Pellingen: Vrij van bewoning 3-kamerappartement met dakterras op rustige hooggelegen locatie

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Te koop staat dit goed onderhouden en aantrekkelijk ingedeelde 3-kamerappartement in een solide gebouwd appartementencomplex uit circa 1978. Met een woonoppervlakte van circa 103 m² biedt de woning een comfortabel thuis voor alleenstaanden of stellen en is deze tegelijkertijd uitstekend geschikt als aantrekkelijke belegging op de gewilde hoger gelegen locatie van Pellingen.
<br>
Hoogtepunten van de woning:
+ rustige en populaire hoger gelegen locatie
+ doordachte indeling met lichte kamers
+ zonnig dakterras op het westen
+ moderne inbouwkeuken reeds inbegrepen in de koopprijs
+ goede verkeersverbindingen richting Trier en Luxemburg
<br>
Het goed onderhouden appartementencomplex met 3 wooneenheden bevindt zich in een rustige zijstraat op de idyllische hoger gelegen locatie van Pellingen. Openbare parkeerplaatsen zijn direct naast het gebouw beschikbaar en maken parkeren gemakkelijk.
<br>
Aan uw linkerzijde komt u in de ruime woon- en eetkamer, die het hart van dit appartement vormt. Hier kunnen een royale zithoek met tv-meubels ideaal worden geplaatst. Iets hogerop is plaats voor een eettafel voor meerdere personen, die uitnodigt tot gezellige uren met familie en vrienden. De moderne inbouwkeuken past optimaal in het geheel en is reeds bij de koopprijs inbegrepen.
Een bijzonder hoogtepunt is het zonnige dakterras op het westen. Het biedt voldoende ruimte voor een gezellige lounge, een barbecuegedeelte en een eethoek en nodigt uit tot ontspannen vertoeven in de middag- en avondzon.
<br>
Vanuit de hal komt u in de ruime slaapkamer, die comfortabel plaats biedt aan een tweepersoonsbed en extra kasten en commodes. Een verdere kamer aan de tegenoverliggende zijde is ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.
<br>
De lichte badkamer met daglicht is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche en een aansluiting voor de wasmachine.
Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een praktische berging voor voorraden en huishoudelijke benodigdheden.
<br>
De uitsluitend bij deze wooneenheid behorende zolder biedt extra waardevolle opslagruimte.
<br>
De maandelijkse servicekosten bedragen volgens het actuele exploitatieplan 470 €. Daarin zijn naast de lopende bedrijfs- en beheerkosten ook bijdragen aan de onderhoudsreserve inbegrepen ter hoogte van circa 192 € per maand.
<br>
Voor het gebouw zijn renovatieadviezen van een energieadviseur beschikbaar, die op middellange termijn moeten worden uitgevoerd om de De woning moet energetisch worden gemoderniseerd. De verhoogde dotatie aan de reserve dient voor het gericht opbouwen van de desbetreffende financiële reserves. De saneringsaanbevelingen kunnen bij verdere interesse uiteraard worden ingezien.
<br>
Dit appartement overtuigt door de geslaagde indeling, het verzorgde en moderne interieur en de aantrekkelijke, rustige woonlocatie. Of het nu voor eigen gebruik is of als duurzame kapitaalinvestering, hier wacht u een harmonieus totaalpakket met veel potentieel.
<br>
Overtuig uzelf van dit aantrekkelijke aanbod en maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.

Location