Pellingen: Piso de 3 habitaciones disponible para uso propio, con terraza en la azotea en una tranquila zona elevada

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

Se vende este cuidado y atractivo apartamento en propiedad de 3 habitaciones, situado en un edificio plurifamiliar de construcción sólida del año aproximadamente 1978. Con una superficie habitable de unos 103 m², la vivienda ofrece un hogar confortable para solteros o parejas y, al mismo tiempo, resulta excelente como atractiva inversión en la cotizada zona elevada de Pellingen.
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Aspectos destacados de la vivienda:
+ zona elevada tranquila y popular
+ distribución bien pensada con estancias inundadas de luz
+ soleada terraza en la azotea con orientación oeste
+ cocina empotrada moderna ya incluida en el precio de compra
+ buenas conexiones de transporte en dirección a Tréveris y Luxemburgo
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El cuidado edificio de 3 viviendas se encuentra en una calle lateral tranquila, en la idílica zona elevada de Pellingen. Hay plazas de aparcamiento públicas disponibles justo al lado del edificio, lo que permite aparcar cómodamente.
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A su izquierda se accede a la amplia zona de estar y comedor, que constituye el centro de esta vivienda. Aquí se pueden colocar idealmente un amplio conjunto de sofás y muebles para TV. En una zona ligeramente elevada hay espacio para una mesa de comedor para varias personas, que invita a disfrutar de agradables momentos con familiares y amigos. La moderna cocina empotrada se integra perfectamente en el conjunto y ya está incluida en el precio de compra.
Un aspecto especialmente destacado es la soleada terraza en la azotea con orientación oeste. Ofrece espacio suficiente para una acogedora zona lounge, un área de barbacoa y un rincón de comedor, e invita a relajarse bajo el sol de la tarde y la noche.
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Desde el pasillo se accede al amplio dormitorio, que ofrece cómodamente espacio para una cama doble, así como para otros armarios y cómodas. Otra habitación situada en el lado opuesto es ideal como habitación de invitados, despacho en casa o sala de ocio.
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El luminoso baño con luz natural presenta un diseño moderno y está equipado con una ducha a ras de suelo y una conexión para lavadora.
La oferta de espacios se completa con un práctico trastero para provisiones y utensilios domésticos.
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El ático, perteneciente exclusivamente a esta unidad, ofrece espacio de almacenamiento adicional y valioso.
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Según el plan económico vigente, los gastos comunitarios mensuales ascienden a 470 €. Además de los gastos corrientes de funcionamiento y administración, incluyen aportaciones al fondo de reserva para mantenimiento por un importe aproximado de 192 € mensuales.
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Para el edificio existen recomendaciones de rehabilitación elaboradas por un asesor energético, que deberán ejecutarse a medio plazo para mejorar la Propiedad que requiere una modernización energética. La mayor aportación a las reservas sirve para constituir específicamente las correspondientes reservas financieras. Si existe un interés más detallado, las recomendaciones de saneamiento pueden consultarse, por supuesto.
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Este apartamento en propiedad convence por su distribución acertada, el interior cuidado y moderno, así como por su atractiva y tranquila ubicación residencial. Ya sea para uso propio o como inversión de capital sostenible, aquí le espera un conjunto armonioso con mucho potencial.
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Convénzase usted mismo de esta atractiva oferta y no dude en concertar una cita para visitarla.

Ubicación