Pellingen: appartamento di 3 locali libero da subito con terrazza sul tetto in tranquilla posizione elevata

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

In vendita questo appartamento condominiale di 3 locali, curato e ben distribuito, in un edificio plurifamiliare costruito in muratura risalente a ca. 1978. Con una superficie abitabile di circa 103 m², l'unità offre una casa confortevole per single o coppie ed è allo stesso tempo eccellente come interessante investimento immobiliare nell'ambita zona collinare di Pellingen.
<br>
Punti di forza dell'appartamento:
+ posizione tranquilla e molto apprezzata in collina
+ distribuzione degli spazi ben studiata con ambienti luminosi
+ soleggiata terrazza sul tetto con esposizione ovest
+ moderna cucina componibile già compresa nel prezzo di acquisto
+ buoni collegamenti stradali in direzione di Trier e Lussemburgo
<br>
La curata casa di 3 unità abitative si trova in una tranquilla strada laterale in un'idilliaca posizione collinare di Pellingen. I parcheggi pubblici sono disponibili direttamente accanto all'edificio e consentono di parcheggiare comodamente.
<br>
Alla vostra sinistra si accede all'ampio soggiorno e zona pranzo, che costituisce il cuore di questo appartamento. Qui trova posto in modo ideale un ampio divano con mobili TV. Poco più in alto c'è spazio per un tavolo da pranzo per più persone, che invita a trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici. La moderna cucina componibile si integra perfettamente nell'insieme ed è già compresa nel prezzo di acquisto.
Un punto forte particolare è la soleggiata terrazza sul tetto con esposizione ovest. Offre spazio sufficiente per una comoda zona lounge, un'area barbecue e un angolo pranzo e invita a rilassarsi nel sole del pomeriggio e della sera.
<br>
Dal corridoio si accede alla spaziosa camera da letto, che offre comodamente posto per un letto matrimoniale e ulteriori mobili armadio e cassettiere. Un'altra stanza sul lato opposto è ideale come camera per gli ospiti, home office o stanza hobby.
<br>
Il luminoso bagno finestrato è moderno ed è dotato di una doccia a filo pavimento e attacco per la lavatrice.
L'offerta degli spazi è completata da un pratico ripostiglio per scorte e utensili domestici.
<br>
Il solaio, di esclusiva pertinenza di questa unità, offre un ulteriore e prezioso spazio di deposito.
<br>
Le spese condominiali mensili ammontano, secondo l'attuale piano economico, a 470 €. Sono inclusi, oltre ai costi correnti di esercizio e amministrazione, anche accantonamenti al fondo di manutenzione per circa 192 € mensili.
<br>
Per l'edificio sono presenti raccomandazioni di risanamento da parte di un consulente energetico, che dovranno essere attuate nel medio termine perImmobile energeticamente da modernizzare. L'aumento dell'accantonamento alle riserve serve alla costituzione mirata di adeguate riserve finanziarie. Le raccomandazioni per la ristrutturazione possono naturalmente essere visionate in caso di ulteriore interesse.
<br>
Questo appartamento di proprietà convince per la sua ottima distribuzione degli spazi, l'interno curato e moderno nonché l'attraente e tranquilla posizione residenziale. Sia per uso proprio che come investimento di valore sostenibile, qui vi attende un pacchetto complessivo armonioso con grande potenziale.
<br>
Convincetevi di persona di questa interessante offerta e fissate volentieri un appuntamento per una visita.

Location