Pellingen: Wolne od obciążeń 3-pokojowe mieszkanie z tarasem na dachu w spokojnej lokalizacji na wzniesieniu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż jest to zadbane i atrakcyjnie rozplanowane 3-pokojowe mieszkanie własnościowe w solidnie wybudowanym budynku wielorodzinnym z około 1978 roku. Lokal o powierzchni mieszkalnej około 103 m² oferuje komfortowy dom dla singli lub par, a jednocześnie doskonale nadaje się jako atrakcyjna inwestycja kapitałowa w poszukiwanej, położonej na wzniesieniu części Pellingen.
<br>
Najważniejsze atuty mieszkania:
+ spokojna i popularna lokalizacja na wzniesieniu
+ przemyślany układ pomieszczeń z jasnymi, pełnymi światła wnętrzami
+ słoneczny taras na dachu z ekspozycją zachodnią
+ nowoczesna kuchnia w zabudowie wliczona już w cenę zakupu
+ dobre połączenia komunikacyjne w kierunku Trewiru i Luksemburga
<br>
Zadbany budynek z 3 lokalami znajduje się przy spokojnej bocznej ulicy w idyllicznej, położonej na wzniesieniu części Pellingen. Bezpośrednio obok budynku dostępne są publiczne miejsca parkingowe, umożliwiające wygodne parkowanie.
<br>
Po lewej stronie znajduje się przestronna część dzienna z salonem i jadalnią, stanowiąca serce tego mieszkania. Można tu idealnie ustawić dużą sofę wraz z meblami RTV. Nieco wyżej znajdzie się miejsce na stół jadalny dla kilku osób, zapraszający do spędzania towarzyskich chwil z rodziną i przyjaciółmi. Nowoczesna kuchnia w zabudowie doskonale harmonizuje z całością i jest już wliczona w cenę zakupu.
Szczególnym atutem jest słoneczny taras na dachu z ekspozycją zachodnią. Oferuje wystarczająco dużo miejsca na przytulny salon wypoczynkowy, strefę grillową oraz kącik jadalny i zachęca do relaksu w popołudniowym i wieczornym słońcu.
<br>
Z przedpokoju przechodzi się do przestronnej sypialni, która wygodnie pomieści podwójne łóżko oraz dodatkowe szafy i komody. Kolejny pokój po przeciwnej stronie idealnie nadaje się na pokój gościnny, biuro domowe lub pokój hobbystyczny.
<br>
Jasna łazienka z oknem została nowocześnie urządzona i wyposażona w prysznic bez brodzika oraz przyłącze do pralki.
Uzupełnieniem układu pomieszczeń jest praktyczne pomieszczenie gospodarcze na zapasy i sprzęty domowe.
<br>
Przynależne wyłącznie do tego lokalu poddasze oferuje dodatkową, cenną powierzchnię magazynową.
<br>
Miesięczne opłaty na rzecz wspólnoty mieszkaniowej wynoszą zgodnie z aktualnym planem gospodarczym 470 €. Obejmują one oprócz bieżących kosztów eksploatacyjnych i administracyjnych także wpłaty na fundusz remontowy w wysokości około 192 € miesięcznie.
<br>
Dla budynku dostępne są zalecenia dotyczące modernizacji opracowane przez doradcę energetycznego, które mają zostać zrealizowane w perspektywie średnioterminowej, abyNieruchomość wymaga modernizacji pod względem energetycznym. Zwiększona wpłata na fundusz remontowy służy celowemu utworzeniu odpowiednich rezerw finansowych. Zalecenia dotyczące remontu można oczywiście udostępnić w przypadku dalszego zainteresowania.
<br>
To mieszkanie własnościowe przekonuje funkcjonalnym rozkładem, zadbanym i nowoczesnym wnętrzem oraz atrakcyjną, spokojną lokalizacją mieszkalną. Niezależnie od tego, czy ma służyć na własne potrzeby, czy jako zrównoważona inwestycja kapitałowa, czeka tu na Państwa spójna oferta z dużym potencjałem.
<br>
Proszę przekonać się osobiście o atrakcyjności tej oferty i skontaktować się z nami w celu ustalenia terminu oglądania.

Lokalizacja