| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 103 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 240.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,330.10 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع شقة سكنية مملوكة من 3 غرف، بحالة جيدة ومخطط جذاب، في مبنى سكني متعدد الوحدات مشيد بالبناء الصلب، يعود تاريخه تقريبًا إلى عام 1978. بمساحة سكنية تبلغ نحو 103 م²، توفر الوحدة منزلًا مريحًا للعزاب أو الأزواج، كما تُعد استثمارًا رأسماليًا جذابًا في موقع مرتفع ومطلوب في بيلينغن.
<br>
أبرز مميزات الشقة:
+ موقع هادئ ومحبوب على ارتفاع
+ توزيع مدروس للمساحات مع غرف غامرة بالضوء
+ تراس شمسي على السطح باتجاه الغرب
+ مطبخ حديث مجهز مشمول بالفعل في سعر الشراء
+ مواصلات جيدة باتجاه ترير ولوكسمبورغ
<br>
يقع المبنى السكني المكون من 3 وحدات، والمعتنى به جيدًا، في شارع جانبي هادئ في موقع مرتفع مثالي في بيلينغن. تتوفر مواقف عامة للسيارات مباشرة بجانب المبنى، مما يتيح ركن السيارة بسهولة.
<br>
على يساركم تصلون إلى منطقة المعيشة والطعام الفسيحة، التي تشكل قلب هذه الشقة. يمكن وضع مجموعة أرائك واسعة مع أثاث تلفاز هنا بشكل مثالي. وعلى مستوى أعلى قليلًا، تتسع غرفة الطعام لطاولة تتسع لعدة أشخاص، مما يدعو إلى قضاء ساعات ممتعة مع العائلة والأصدقاء. يندمج المطبخ الحديث المجهز بصورة مثالية مع المظهر العام، وهو مشمول بالفعل في سعر الشراء.
ومن أبرز المميزات التراس الشمسي على السطح باتجاه الغرب. يوفر مساحة كافية لصالة مريحة ومنطقة للشواء وركن لتناول الطعام، ويدعو إلى الاسترخاء والاستمتاع بشمس فترة ما بعد الظهر والمساء.
<br>
من الممر تصلون إلى غرفة النوم الفسيحة، التي توفر مساحة مريحة لسرير مزدوج بالإضافة إلى خزائن وأثاث أدراج آخر. وتناسب غرفة أخرى على الجانب المقابل بشكل مثالي كغرفة ضيوف أو مكتب منزلي أو غرفة هوايات.
<br>
الحمام المشرق ذو الإضاءة الطبيعية مصمم بشكل عصري ومجهز بدش قابل للدخول دون عوائق وبوصلة للغسالة.
ويكتمل عرض المساحات بغرفة تخزين عملية للمؤن والأدوات المنزلية.
<br>
يوفر العلية التابعة حصريًا لهذه الوحدة مساحة تخزين إضافية وقيمة.
<br>
تبلغ الرسوم الشهرية للمبنى، وفقًا لخطة المصروفات الحالية، 470 €. ويشمل ذلك، إلى جانب تكاليف التشغيل والإدارة الجارية، مساهمات في احتياطي الصيانة تبلغ نحو 192 € شهريًا.
<br>
توجد توصيات بالترميم للمبنى من مستشار للطاقة، ومن المقرر تنفيذها على المدى المتوسط، من أجل يحتاج العقار إلى تحديث من الناحية الطاقية. ويُسهم رفع المساهمة في الاحتياطي بشكل مستهدف في تكوين احتياطيات مالية مناسبة. وبالطبع، يمكن الاطلاع على توصيات التجديد عند وجود اهتمام أوسع.
<br>
تتميز هذه الشقة التمليك بتقسيمها الناجح، وتصميمها الداخلي المعتنى به والحديث، فضلًا عن موقعها السكني الجذاب والهادئ. سواء للاستخدام الشخصي أو كاستثمار رأسمالي مستدام، ستجد هنا باقة متكاملة ومتناسقة تتمتع بإمكانات كبيرة.
<br>
اطّلع بنفسك على هذا العرض الجذاب، ويسعدنا ترتيب موعد للمعاينة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
