Tweede bewoning na renovatie, 2-kamerwoning in D-Zoo, nieuwe badkamer, 2 balkons

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Uw nieuwe thuis bevindt zich op de 2e verdieping rechts van dit goed onderhouden appartementencomplex en is in 2023 volledig gerenoveerd. De woning heeft een vloeroppervlak van ca. 59 qm. Vanuit de centrale hal (met een kleine praktische bergkast) bereikt u de lichte keuken met toegang tot het balkon aan de voorzijde, dat op het oosten is gericht en uitzicht biedt op het Zoopark. Hier heeft u de mogelijkheid om de keuken, die eveneens in 2023 is geplaatst, van de vorige huurder over te nemen (ca. € 3.500).
Via de zeer rustige woon-/slaapkamer, die op het westen en aan de tuinzijde is gelegen, heeft u toegang tot het overdekte balkon met uitzicht op de ruime groene tuinen met oude bomen, kenmerkend voor de Zoo-wijk. De tweede kamer heeft eveneens toegang tot het balkon aan de voorzijde. Het aanbod wordt gecompleteerd door een moderne badkamer met douche, wastafel, wc en handdoekradiator. De wanden van de badkamer zijn modern betegeld met grote witte tegels en de vloer is afgewerkt met grote donkere tegels. De lichte woning straalt met glad gestucte witte wanden en een moderne designvinylvloer met houtlook. Naast de badkamer zijn in 2023 de volledige elektrische installatie en alle ramen, deuren en deurkozijnen volledig vernieuwd. De huurder beschikt over een kelderberging. Er is een fietsenkelder aanwezig.
Bij de woning kan een garage worden gehuurd (€ 130/maand).

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- Tweede bewoning na volledige renovatie in 2023
- moderne badkamer met douche en handdoekradiator
- twee balkons (voorzijde op het oosten en achterzijde op het westen aan de tuinzijde)
- glad gestucte witte wanden
- designvinylvloer met houtlook
- nieuwe elektrische installatie
- nieuwe ramen en deuren
- inbouwkeuken kan worden overgenomen
- garage (€ 130/maand)
- stadsverwarming

Overige gevallen

Verhuur rechtstreeks door de eigenaar.
Geen aanvragen voor doorverhuur, onderverhuur of vakantieverhuur (AirBnB e.d.).
Geen woongemeenschappen.
Geen aanvragen van makelaars.

Locatie

Locatie

De wijk rond de Zoo in Düsseltal is een van oudsher welvarende wijk van Düsseldorf, die zich oorspronkelijk rond een klooster ontwikkelde. Onder de bevolking wordt de wijk vaak Zooviertel, of kortweg Zoo genoemd; de naam van het S-Bahn-station Düsseldorf-Zoo verwijst dan ook naar deze veelgebruikte wijknaam. Düsseltal ligt ten oosten van Derendorf en Pempelfort, ten zuiden van Mörsenbroich, ten westen van Grafenberg en ten noorden van Flingern. De Grunerstraße is een weinig bereden tweebaansweg met parkeermogelijkheden aan beide zijden van de straat. Zone 30! Düsseltal behoort tot de betere woonwijken van Düsseldorf; vooral de omgeving rond het Zoopark is geliefd en navenant prijzig. In de omgeving staan veel villa-achtige gebouwen, die vaak eigen woningen zijn. Er is een perfecte verkeersverbinding, zowel met de auto als met bus en trein. Het stadscentrum is ook goed per fiets bereikbaar. Boodschappen die verder gaan dan de dagelijkse behoeften kunnen gemakkelijk aan de Rethelstraße worden gedaan. Hier vindt u prachtige restaurants en trattoria’s.