Seconde occupation après rénovation, appartement de 2 pièces à D-Zoo, nouvelle salle de bains, 2 balcons

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Votre nouveau logement se trouve au 2e étage, à droite, de cet immeuble bien entretenu et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2023. Sa surface au sol est d’environ 59 qm. Depuis le hall central (avec un petit débarras pratique), vous accédez à la cuisine lumineuse, qui donne sur le balcon avant orienté à l’est et offrant une vue sur le Zoopark. Vous avez ici la possibilité de racheter la cuisine, également installée en 2023, à l’ancien locataire (env. € 3.500).
Depuis le salon/chambre très calme, orienté à l’ouest côté jardin, vous pouvez accéder au balcon couvert, qui donne sur les vastes jardins verdoyants typiques du quartier du zoo, avec leurs arbres anciens. La deuxième pièce donne également accès au balcon avant. L’offre est complétée par une salle de bains moderne avec douche, lavabo, WC et sèche-serviettes. Les murs de la salle de bains sont revêtus de grands carreaux blancs modernes et le sol de grandes dalles foncées. L’appartement lumineux rayonne grâce à ses murs lisses enduits de blanc et à son sol design en vinyle moderne imitation bois. Outre la salle de bains, toute l’installation électrique, toutes les fenêtres, les portes et les huisseries ont été entièrement remplacées en 2023. Une cave est mise à la disposition du locataire pour le rangement. Un local à vélos est disponible.
Un garage peut être loué avec l’appartement (€ 130/mois).

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Première occupation après rénovation complète en 2023
- salle de bains moderne avec douche et sèche-serviettes
- deux balcons (à l’avant, orienté à l’est, et à l’arrière, orienté à l’ouest côté jardin)
- murs blancs lisses enduits
- sol design en vinyle imitation bois
- nouvelle installation électrique
- nouvelles fenêtres et portes
- cuisine équipée pouvant être reprise
- garage (€ 130/mois)
- chauffage urbain

Autres

Location directement auprès du propriétaire.
Aucune demande de relocation, sous-location ou location saisonnière (AirBnB ou équivalent).
Pas de colocations.
Aucune demande d’agences immobilières.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le quartier du Zoo à Düsseltal est un quartier traditionnellement aisé de Düsseldorf, qui s’est développé à l’origine autour d’un monastère. Dans la population, le quartier est souvent appelé Zooviertel, ou simplement Zoo ; le nom de la station de S-Bahn Düsseldorf-Zoo fait donc référence à cette appellation couramment utilisée. Düsseltal se situe à l’est de Derendorf et de Pempelfort, au sud de Mörsenbroich, à l’ouest de Grafenberg et au nord de Flingern. La Grunerstraße est une rue à deux voies peu fréquentée, avec des possibilités de stationnement des deux côtés. Zone limitée à 30 km/h ! Düsseltal compte parmi les quartiers résidentiels huppés de Düsseldorf ; le secteur autour du Zoopark est particulièrement prisé et, en conséquence, onéreux. Les environs comptent de nombreux bâtiments de type villa, qui sont souvent des maisons individuelles. Une desserte parfaite est assurée aussi bien en voiture qu’en bus et en train. Le centre-ville est également facilement accessible à vélo. Les achats dépassant les besoins quotidiens peuvent être effectués confortablement dans la Rethelstraße. On y trouve de magnifiques restaurants et trattorias.