Geïsoleerde gevel, nieuwe buitenruimte & veel ruimte op een rustige locatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 283 m² strekt zich uit over meerdere niveaus en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Dankzij de aanwezige inpandige woning op de begane grond is het pand niet alleen geschikt als klassieke eengezinswoning, maar ook ideaal als tweegezinswoning of voor de combinatie van wonen en verhuren. Ook gebruik voor kortetermijnverhuur, bijvoorbeeld als vakantiewoning, is zonder problemen denkbaar.


In 2018 werd de gevel geïsoleerd en het gehele buitenterrein grondig gerenoveerd, waardoor het huis zich in een verzorgde en eigentijdse staat presenteert. De begane grond beschikt over de inpandige woning, die zowel via een separate buitendeur als via het huis zelf toegankelijk is, wat bijzonder flexibel gebruik mogelijk maakt. De inpandige woning wordt aangevuld met een eigen terras, dat een aangename buitenruimte creëert. Aan de linkerzijde bevindt zich bovendien een tuinhuis met een kleine, ervoor gelegen tuin en een toegang tot de achter het huis gelegen tuin, waardoor extra gebruiks- en verblijfsruimtes in het groen ontstaan.



In de kelder, die zich achter de inpandige woning bevindt, is de centrale olieverwarming uit 2002 ondergebracht. Dit gedeelte vormt tevens de toegang tot het hoofdniveau op de bovenverdieping en verbindt zo de afzonderlijke niveaus van het huis op praktische wijze. Direct naast de verwarmingsruimte is buiten al een bodemvoorziening voorbereid voor de installatie van een warmtepomp, zodat een overstap naar moderne verwarmingstechniek met relatief weinig moeite mogelijk is.



Via een buitentrap bereikt men het hoofdniveau op de bovenverdieping, dat wordt aangevuld met een ruim, gedeeltelijk overdekt terras. Ook vanaf hier is er toegang tot de tuin, waardoor binnen- en buitenruimte harmonieus met elkaar worden verbonden. De grote woonkamer vormt het centrum van deze verdieping en beschikt over een open haard die in principe kan worden gebruikt, waarvoor echter een bijbehorend filter vereist is. Daarnaast zijn er een balkon dat zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer bereikbaar is, evenals twee andere kamers, een halfopen keuken en een badkamer. De talrijke terras- en balkonruimtes maken het mogelijk om de inval van de zon gedurende de hele dag optimaal te benutten.



De zolderverdieping werd in 1995 opgetrokken en in dat kader werd het dak inclusief de dakconstructie volledig vernieuwd. Hier bevinden zich verdere woonruimtes met meerdere kamers, waaronder een kinderkamer, een ruime hobby- of sportruimte en een grote hoofdkamer die als extra woonruimte kan worden gebruikt. Van daaruit bereikt men een ander balkon met een prachtig uitzicht over de plaats.


In totaal overtuigt het pand door zijn royale indeling, de flexibele gebruiksmogelijkheden en de reeds uitgevoerde moderniseringen. Het biedt ideale voorwaarden zowel voor gezinnen met een grotere ruimtebehoefte als voor kopers die wonen en verhuren met elkaar willen combineren.

Locatie