| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 283 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 634 m² |
|---|
| Precio de compra | 549.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.939,93 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta amplia vivienda unifamiliar, con una superficie habitable de aprox. 283 m², se extiende por varias plantas y ofrece múltiples posibilidades de uso. Gracias al apartamento independiente existente en la planta baja, el inmueble no solo es adecuado como vivienda unifamiliar clásica, sino también ideal como vivienda bifamiliar o para combinar vivienda y alquiler. También es perfectamente concebible utilizarlo para alquileres de corta duración, por ejemplo, como apartamento vacacional.
En 2018 se aisló la fachada y se renovó ampliamente toda la zona exterior, por lo que la casa se presenta en un estado cuidado y contemporáneo. La planta baja dispone del apartamento independiente, al que se puede acceder tanto a través de una entrada exterior separada como desde la propia casa, lo que permite un uso especialmente flexible. El apartamento independiente se complementa con una terraza propia, que crea una agradable zona exterior. A la izquierda se encuentra además una caseta de jardín con una pequeña zona ajardinada delante, así como un acceso al jardín situado detrás de la casa, creando espacios adicionales de uso y estancia en plena naturaleza.
En el sótano, situado detrás del apartamento independiente, se encuentra la calefacción central de gasóleo del año 2002. Esta zona constituye al mismo tiempo el acceso a la planta principal de la primera planta y conecta así de manera práctica las distintas plantas de la casa. Justo junto a la sala de calefacción, ya se ha preparado en el exterior una base para la instalación de una bomba de calor, de modo que es posible cambiar a una tecnología de calefacción moderna con un esfuerzo relativamente reducido.
A través de una escalera exterior se accede a la planta principal de la primera planta, que se complementa con una amplia terraza parcialmente cubierta. Desde aquí también hay acceso al jardín, conectando armoniosamente las zonas interior y exterior. El amplio salón constituye el centro de esta planta y dispone de una chimenea que, en principio, puede utilizarse, aunque para ello se requiere un filtro adecuado. Además, hay un balcón accesible tanto desde el salón como desde el dormitorio, otras dos habitaciones, una cocina semiabierta y un baño. Las numerosas superficies de terrazas y balcones permiten aprovechar óptimamente la incidencia del sol durante todo el día.
La planta bajo cubierta se amplió en 1995 y, en el marco de dicha ampliación, se renovó el tejado, incluida la estructura de madera completamente renovada. Aquí se encuentran más superficies habitables con varias habitaciones, entre ellas una habitación infantil, una espaciosa sala para aficiones o deportes, así como una gran habitación principal que puede utilizarse como zona habitable adicional. Desde allí se accede a otro balcón con unas bonitas vistas sobre la localidad.
En conjunto, el inmueble convence por su distribución espaciosa, su uso flexible y las modernizaciones ya realizadas. Ofrece condiciones ideales tanto para familias que necesiten más espacio como para compradores que deseen combinar vivienda y alquiler.
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