Aantrekkelijk meergezinswoning met commerciële ruimte op een goede locatie

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

In het hart van Schweigen-Rechtenbach, op slechts enkele stappen van het Duitse Weintor verwijderd, bevindt zich dit charmante meergezinswoning met commerciële ruimte op een perceel van ca. 512 m². Het onroerend goed combineert wooncomfort met veelzijdige gebruiksmogelijkheden en verkeert in een verzorgde staat met solide tot deels hoogwaardige afwerking.

Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1965 en in de jaren 1996 en 2000 ingrijpend gemoderniseerd en verbouwd. Vandaag biedt het een omsloten volume van rond 2.150 m³ evenals een totale gebruiksoppervlakte van ca. 450 m² – waarvan ca. 300 m² volledig uitgebouwd zijn.

Het onroerend goed is momenteel als volgt verdeeld:

120 m² commerciële ruimte, werd recent gebruikt als populair café

3 verhuurde appartementen met telkens ca. 60 m² woonoppervlakte

Bijgebouw met ca. 150 m², deels uitgebouwd (nieuw dak, nieuwe ramen, verse buitenpleister) – aansluiting op de verwarming van het hoofdhuis is voorbereid

Of het nu gaat om een investering, een meer-generatieproject, een vakantiehuizencomplex of voor eigen gebruik met gedeeltelijke verhuur – dit object biedt talrijke opties. Denkbaar zijn bijvoorbeeld:

De uitbreiding tot maximaal 6 charmante vakantiewoningen met café-exploitatie

Gebruik als woongroep of meer-generatiewoning met gemeenschappelijke ruimtes

Combinatie van eigen gebruik (bijv. 110 m² appartement + 21 m² garage) en huurinkomsten uit 3 andere appartementen en een commerciële eenheid

Inrichting van een praktijk, een winkel of een horecagelegenheid

De rustige en tegelijk centrale ligging, omgeven door wijngaarden en toerisme, maakt dit object tot een bijzonder hoogtepunt met groot ontwikkelingspotentieel.

Location