Published on 18/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Plot area | 3657 m² |
|---|
| Rent excluding bills | 4707 € |
|---|---|
| Total rent | 4707 € |
| Purchase price | 549.000 € |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Het aantrekkelijke bedrijfspand ligt op een toplocatie in Bad Freienwalde en bevindt zich op een royaal perceel van 3.657 m², met een totale gebruiksoppervlakte van 2.284 m². Hiervan komt, naar rato van de totale verhuurbare oppervlakte, 1.444 m² voor rekening van de bedrijfsruimten, verdeeld over 8 kantoor- respectievelijk bedrijfseenheden.
Het vastgoed werd in 1996 gebouwd en verkeert in zeer goed onderhouden staat. Het biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is uitstekend geschikt voor beleggers die willen profiteren van de reeds verhuurde eenheden en tegelijkertijd potentieel zien voor huurverhogingen of eigen gebruik in de momenteel vrije ruimte.
Momenteel zijn 7 van de 8 eenheden verhuurd en leveren zij een maandelijkse netto-IST-huur op van ca. 4.707,85 €. Bij volledige verhuur bedraagt de mogelijke netto-SOLL-huur ca. 7.501 € per maand. De vrije ruimte biedt daarmee een aantrekkelijke mogelijkheid voor huurverhogingen en/of eigen gebruik.
De huidige huurinkomsten en het potentieel van de vrije eenheden leiden tot een bruto aanvangsrendement van 9,87 % (na aftrek van de onderhoudsreserve). Als het object volledig verhuurd zou worden geëxploiteerd, zou het rendement zelfs kunnen stijgen tot 15.73 %. Dit maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor beleggers die een hoog rendement bij tegelijkertijd een laag risico willen behalen.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
