Высокодоходный коммерческий объект в окрестностях Берлина — инвестируйте в Бад-Фрайенвальде уже сейчас!

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Привлекательное коммерческое здание расположено в престижном месте Бад-Фрайенвальде на просторном земельном участке площадью 3.657 м², с общей полезной площадью 2.284 м². Из них на коммерческие площади приходится 1.444 м² общей арендуемой площади, разделённые на 8 офисных или коммерческих помещений.

Недвижимость построена в 1996 году и находится в очень хорошем состоянии. Она предлагает разнообразные возможности использования и отлично подходит для инвесторов, желающих получать доход от уже сданных в аренду помещений и одновременно видеть потенциал для повышения арендной платы или собственного использования в настоящее время свободной площади.

В настоящее время 7 из 8 помещений сданы в аренду и приносят ежемесячную чистую фактическую арендную плату около 4.707,85 €. При полной аренде возможная чистая плановая арендная плата составляет около 7.501 € в месяц. Таким образом, свободная площадь представляет собой привлекательную возможность для повышения арендной платы и/или собственного использования.

Текущие доходы от аренды, а также потенциал свободных помещений обеспечивают первоначальную валовую доходность 9,87 % (после вычета резерва на техническое обслуживание). При полной сдаче объекта в аренду доходность может вырасти до 15.73 %. Это делает объект особенно привлекательным для инвесторов, желающих получать высокий доход при одновременно низком риске.

Location