Published on 18/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Plot area | 3657 m² |
|---|
| Rent excluding bills | 4707 € |
|---|---|
| Total rent | 4707 € |
| Purchase price | 549.000 € |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
El atractivo edificio comercial se encuentra en una ubicación privilegiada de Bad Freienwalde y está situado en una amplia parcela de 3.657 m², con una superficie útil total de 2.284 m². De esta, corresponden proporcionalmente a la superficie total alquilable 1.444 m² a las superficies comerciales, distribuidas en 8 unidades de oficinas o comerciales.
El inmueble fue construido en 1996 y se encuentra en muy buen estado de conservación. Ofrece múltiples posibilidades de uso y es ideal para inversores que deseen beneficiarse de las unidades ya alquiladas y, al mismo tiempo, vean potencial para aumentar los alquileres o para uso propio en la superficie actualmente vacante.
Actualmente están alquiladas 7 de las 8 unidades y generan un alquiler neto efectivo mensual de aprox. 4.707,85 €. Con una ocupación total, el alquiler neto previsto posible sería de aprox. 7.501 € mensuales. La superficie vacante representa, por tanto, una atractiva oportunidad para aumentar los alquileres y/o para uso propio.
Los ingresos actuales por alquiler, así como el potencial de las unidades vacantes, se traducen en una rentabilidad bruta inicial del 9,87 % (después de deducir la reserva para mantenimiento). Si el inmueble funcionara con ocupación total, la rentabilidad podría incluso aumentar hasta el 15.73 %. Esto hace que el inmueble resulte especialmente atractivo para inversores que deseen obtener una alta rentabilidad con un riesgo simultáneamente bajo.
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