Published on 18/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Plot area | 3657 m² |
|---|
| Rent excluding bills | 4707 € |
|---|---|
| Total rent | 4707 € |
| Purchase price | 549.000 € |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Cazip iş merkezi, Bad Freienwalde’nin en iyi konumunda yer almakta olup 3.657 m² büyüklüğünde geniş bir arsa üzerinde, toplam 2.284 m² kullanım alanına sahiptir. Bunun 1.444 m²’si toplam kiralanabilir alanın payı olarak, 8 ofis veya ticari birime bölünmüş ticari alanlardan oluşmaktadır.
Gayrimenkul 1996 yılında inşa edilmiş olup çok bakımlı durumdadır. Çeşitli kullanım olanakları sunmakta ve hâlihazırda kiralanmış birimlerden yararlanmak isteyen, aynı zamanda şu anda boş olan alanda kira artışı veya kendi kullanım potansiyeli gören yatırımcılar için son derece uygundur.
Şu anda 8 birimin 7’si kiralanmış olup aylık yaklaşık 4.707,85 € net mevcut kira geliri sağlamaktadır. Tam kiralamada olası net hedef kira aylık yaklaşık 7.501 € seviyesindedir. Boş alan böylece kira artışları ve/veya kendi kullanım için cazip bir fırsat sunmaktadır.
Mevcut kira gelirleri ile boş birimlerin potansiyeli sayesinde, brüt başlangıç getirisi %9,87’dir (bakım rezervi düşüldükten sonra). Gayrimenkulün tam kiralama ile işletilmesi durumunda getiri %15.73’e kadar çıkabilir. Bu durum, aynı zamanda düşük riskle yüksek getiri elde etmek isteyen yatırımcılar için gayrimenkulü özellikle cazip kılmaktadır.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
