Straßenansicht
Hofansicht
Hofansicht
Hauseingangsbereich
Koche/Essen
Küche
Küche
Badezimmer
Dusche
Treppe
Treppe
Treppe
Balkon
Wohnzimmer
Wohnen
Abstellraum
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zugang
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 62 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Beschikbaar vanaf | 01.10.2026 |
|---|---|
| kamers | 2,5 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 990 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 120 € |
| Verwarmingskosten | 70 € |
| Totale huur | 1180 € |
| Deposito | 2970€ |
| Prijs per m2 | 19,03 €/m² |
Geen zin in stijgende verwarmingskosten in de winter of hitte in de zomer? Wij ook niet. Welkom in uw nieuwe thuis in Gernsheim.
Dit hoogwaardig volledig gerenoveerde 2-kamerappartement verenigt modern wonen, hoge energie-efficiëntie en tijdloze inrichting op een niveau dat men anders eerder van nieuwbouw kent. Als eerste bewoning na een uitgebreide kernrenovatie wacht u een appartement dat zowel optisch als technisch aan de hoogste eisen voldoet.
De royale woon-, eet- en kookruimte vormt het hart van het appartement en creëert met zijn lichte ruimtes en doordachte indeling een aangename woonatmosfeer. De hoogwaardige inbouwkeuken is al bij de huurprijs inbegrepen en past harmonieus in het moderne totaalconcept.
Ook op het gebied van energie-efficiëntie overtuigt het pand: de KfW-55 EE-standaard (energie-efficiëntieklasse A+), een fotovoltaïsche installatie voor algemene stroom en huurdersstroom, moderne drievoudige beglazing, vloerverwarming en decentrale ventilatie van de woonruimtes zorgen voor lage energiekosten en het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat.
De stijlvolle badkamer, een eigen kelderberging en de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren ronden dit aantrekkelijke aanbod af.
Kenmerken
* Eerste bewoning na kernrenovatie
* KfW-55 EE-standaard (energie-efficiëntieklasse A+)
* Vloerverwarming
* Decentrale ventilatie van de woonruimtes
* Ramen met drievoudige beglazing
* Hoogwaardige inbouwkeuken inbegrepen
* PV-installatie voor algemene stroom en huurdersstroom
* Moderne badkamer
* Eigen kelderberging
* Parkeerplaats optioneel te huur
* Ligging op het zuiden
Nieuwsgierig geworden? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging.
Het moeilijkste deel komt meestal pas daarna: weer naar huis rijden zonder in gedachten al de verhuizing te plannen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich op een locatie dicht bij het centrum van Gernsheim en combineert korte afstanden in het dagelijks leven met een zeer goede verkeersverbinding.
Winkels voor de dagelijkse benodigdheden zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. REWE, ALDI en andere winkels bevinden zich in de buurt, zodat boodschappen ook zonder auto eenvoudig kunnen worden gedaan. Ook een medisch centrum ligt op slechts enkele minuten afstand en zorgt ter plaatse voor een goede medische zorg.
Een bijzonder voordeel is de nabijheid van het station: dit bereikt u in slechts ca. 2 minuten te voet. Daarmee is het appartement ideaal voor forenzen die snel en gemakkelijk verbinding willen hebben richting Darmstadt, Frankfurt, Mannheim of de omliggende steden.
Ook aan vrijetijdsmogelijkheden ontbreekt het niet: de Rijnpromenade is in ongeveer 5 minuten te voet bereikbaar en nodigt uit tot wandelingen, joggen of ontspannen momenten aan het water. Of het nu na het werk, in het weekend of gewoon tussendoor is, de nabijheid van de Rijn biedt een stukje levenskwaliteit direct voor de deur.
