Straßenansicht
Hofansicht
Hofansicht
Hauseingangsbereich
Koche/Essen
Küche
Küche
Badezimmer
Dusche
Treppe
Treppe
Treppe
Balkon
Wohnzimmer
Wohnen
Abstellraum
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zugang
| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 62 m² |
| Год построен | 2026 |
| Доступно с | 01.10.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 2,5 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|---|
| Полы в здании | 2 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 990 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 120 € |
| Расходы на отопление | 70 € |
| Общая сумма арендной платы | 1180 € |
| депозит | 2970€ |
| Цена за м² | 19,03 €/m² |
Не хотите сталкиваться с растущими расходами на отопление зимой или жарой летом? Мы тоже. Добро пожаловать в ваш новый дом в Гернсхайме.
Эта высококачественно полностью отремонтированная 2-комнатная квартира объединяет современный уровень жизни, высокую энергоэффективность и вневременное оснащение на уровне, который обычно встречается скорее в новостройках. В качестве первого заселения после комплексной санации вас ожидает квартира, отвечающая самым высоким требованиям как в визуальном, так и в техническом отношении.
Просторная гостиная, столовая и кухонная зона является сердцем квартиры и благодаря светлым помещениям и продуманной планировке создает приятную атмосферу для проживания. Качественная встроенная кухня уже включена в арендную плату и гармонично вписывается в современную общую концепцию.
Недвижимость также впечатляет своей энергоэффективностью: стандарт KfW-55 EE (класс энергоэффективности A+), фотоэлектрическая установка для мест общего пользования и электроэнергии для жильцов, современные окна с тройным остеклением, теплый пол, а также децентрализованная вентиляция жилых помещений обеспечивают низкие энергозатраты и комфортный микроклимат в течение всего года.
Стильная ванная комната, собственная кладовая в подвале, а также возможность арендовать парковочное место дополняют это привлекательное предложение.
Особенности оснащения
* Первое заселение после комплексной санации
* Стандарт KfW-55 EE (класс энергоэффективности A+)
* Теплый пол
* Децентрализованная вентиляция жилых помещений
* Окна с тройным остеклением
* Качественная встроенная кухня включена
* Фотоэлектрическая установка для мест общего пользования и электроэнергии для жильцов
* Современная ванная комната
* Собственная кладовая в подвале
* Парковочное место можно арендовать дополнительно
* Ориентация на юг
Заинтересовались? Тогда с удовольствием договоритесь о просмотре.
Самая сложная часть обычно начинается только после этого: снова ехать домой, не планируя мысленно переезд.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена недалеко от центра Гернсхайма и сочетает короткие расстояния в повседневной жизни с очень хорошим транспортным сообщением.
Магазины для повседневных покупок находятся в удобной пешей доступности. REWE, ALDI и другие магазины расположены поблизости, поэтому покупки можно без проблем совершать даже без автомобиля. Медицинский центр также находится всего в нескольких минутах ходьбы и обеспечивает хорошее медицинское обслуживание непосредственно на месте.
Особым преимуществом является близость к железнодорожному вокзалу: пешком до него можно добраться всего примерно за 2 минуты. Поэтому квартира идеально подходит для тех, кто ежедневно ездит на работу и хочет быстро и удобно добираться в направлении Дармштадта, Франкфурта, Мангейма или близлежащих городов.
Не обделены вниманием и возможности для отдыха: до набережной Рейна можно дойти примерно за 5 минут. Она приглашает на прогулки, пробежки или спокойный отдых у воды. После рабочего дня, в выходные или просто в свободную минуту близость к Рейну дарит дополнительное качество жизни прямо у порога дома.
