Straßenansicht
Hofansicht
Hofansicht
Hauseingangsbereich
Koche/Essen
Küche
Küche
Badezimmer
Dusche
Treppe
Treppe
Treppe
Balkon
Wohnzimmer
Wohnen
Abstellraum
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zugang
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 62 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 990 € |
|---|---|
| Frais de service | 120 € |
| Frais de chauffage | 70 € |
| Total du loyer | 1180 € |
| Dépôt | 2970€ |
| Prix par m2 | 19,03 €/m² |
Marre de la hausse des coûts de chauffage en hiver ou de la chaleur en été ? Nous non plus. Bienvenue dans votre nouveau chez-vous à Gernsheim.
Cet appartement de 2 pièces entièrement rénové avec des matériaux de qualité allie habitat moderne, haute efficacité énergétique et équipements intemporels à un niveau que l’on associe généralement plutôt aux constructions neuves. En première occupation après une rénovation complète, cet appartement répond aux exigences les plus élevées, tant sur le plan esthétique que technique.
Le vaste espace séjour, salle à manger et cuisine constitue le cœur de l’appartement et crée, grâce à ses pièces lumineuses et à son agencement bien pensé, une atmosphère de vie agréable. La cuisine équipée de qualité est déjà comprise dans le loyer et s’intègre harmonieusement dans le concept moderne d’ensemble.
Le bien séduit également par son efficacité énergétique : le standard KfW-55 EE (classe d’efficacité énergétique A+), une installation photovoltaïque destinée aux parties communes et à l’électricité des locataires, des vitrages modernes triples, un chauffage au sol ainsi qu’une ventilation décentralisée des pièces assurent de faibles coûts énergétiques et un climat intérieur agréable toute l’année.
La salle de bains élégante, une cave privative ainsi que la possibilité de louer une place de stationnement viennent compléter cette offre attractive.
Caractéristiques
* Première occupation après rénovation complète
* Standard KfW-55 EE (classe d’efficacité énergétique A+)
* Chauffage au sol
* Ventilation décentralisée des pièces
* Fenêtres à triple vitrage
* Cuisine équipée de qualité incluse
* Installation photovoltaïque pour les parties communes et l’électricité des locataires
* Salle de bains moderne
* Cave privative
* Place de stationnement disponible à la location en option
* Orientation sud
Vous êtes curieux ? N’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous pour une visite.
Le plus difficile vient généralement ensuite : repartir chez soi sans avoir déjà commencé à planifier son déménagement dans sa tête.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un emplacement proche du centre de Gernsheim et combine des trajets courts au quotidien avec une très bonne desserte des transports.
Les commerces répondant aux besoins quotidiens sont facilement accessibles à pied. REWE, ALDI ainsi que d’autres magasins se trouvent à proximité, permettant ainsi de faire ses achats sans voiture et sans difficulté. Un centre médical se trouve également à seulement quelques minutes et assure une bonne prise en charge médicale directement sur place.
La proximité de la gare constitue un avantage particulier : celle-ci est accessible en seulement env. 2 minutes à pied. L’appartement convient donc idéalement aux personnes travaillant loin de leur domicile, qui souhaitent bénéficier d’une liaison rapide et pratique vers Darmstadt, Francfort, Mannheim ou les villes environnantes.
Les loisirs ne sont pas en reste : la promenade du Rhin est accessible en environ 5 minutes à pied et invite à se promener, à faire du jogging ou à profiter de moments de détente au bord de l’eau. Après le travail, le week-end ou simplement entre deux activités, la proximité du Rhin offre une vraie qualité de vie juste devant la porte.
