Straßenansicht
Hofansicht
Hofansicht
Hauseingangsbereich
Koche/Essen
Küche
Küche
Badezimmer
Dusche
Treppe
Treppe
Treppe
Balkon
Wohnzimmer
Wohnen
Abstellraum
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zugang
| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 62 m² |
| Año construido | 2026 |
| Disponibles | 01.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 990 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 120 € |
| Gastos de calefacción | 70 € |
| Total alquiler | 1180 € |
| Depósito | 2970€ |
| Precio por m2 | 19,03 €/m² |
¿Cansado de que aumenten los costes de calefacción en invierno o del calor en verano? Nosotros tampoco. Bienvenido a su nuevo hogar en Gernsheim.
Este apartamento de 2 habitaciones, completamente renovado con materiales de alta calidad, combina una vida moderna, una gran eficiencia energética y un equipamiento atemporal a un nivel que normalmente se encuentra más bien en edificios de nueva construcción. Como primera ocupación tras una renovación integral, le espera una vivienda que cumple con las máximas exigencias tanto estéticas como técnicas.
La amplia zona de estar, comedor y cocina constituye el corazón del apartamento y, con sus espacios luminosos y su distribución bien planificada, crea un ambiente agradable. La cocina empotrada de alta calidad ya está incluida en el precio del alquiler y se integra armoniosamente en el moderno concepto general.
La propiedad también convence por su eficiencia energética: el estándar KfW-55 EE (clase de eficiencia energética A+), una instalación fotovoltaica para las zonas comunes y la electricidad de los inquilinos, modernos acristalamientos triples, calefacción por suelo radiante y un sistema descentralizado de ventilación garantizan bajos costes energéticos y un clima interior agradable durante todo el año.
El elegante cuarto de baño, un trastero propio en el sótano y la posibilidad de alquilar una plaza de aparcamiento completan esta atractiva oferta.
Características del equipamiento
* Primera ocupación tras una renovación integral
* Estándar KfW-55 EE (clase de eficiencia energética A+)
* Calefacción por suelo radiante
* Ventilación descentralizada de la vivienda
* Ventanas con triple acristalamiento
* Cocina empotrada de alta calidad incluida
* Instalación fotovoltaica para las zonas comunes y la electricidad de los inquilinos
* Cuarto de baño moderno
* Trastero propio en el sótano
* Plaza de aparcamiento disponible para alquilar opcionalmente
* Orientación sur
¿Le ha despertado curiosidad? Entonces no dude en concertar una visita.
La parte más difícil suele venir después: volver a casa sin empezar ya a planificar mentalmente la mudanza.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El piso se encuentra en una ubicación cercana al centro de Gernsheim y combina trayectos cortos en el día a día con una muy buena conexión de transporte.
Las posibilidades de compra para las necesidades diarias están cómodamente al alcance a pie. REWE, ALDI y otros comercios se encuentran cerca, por lo que las compras también pueden realizarse fácilmente sin coche. Además, un centro médico está a solo unos minutos y garantiza una buena atención médica directamente en el lugar.
Una ventaja especial es la proximidad a la estación de tren: se llega a ella en solo unos 2 minutos a pie. Por ello, el piso es ideal para personas que se desplazan diariamente y desean una conexión rápida y cómoda hacia Darmstadt, Frankfurt, Mannheim o las ciudades de los alrededores.
Tampoco se descuida el ocio: el paseo del Rin está a unos 5 minutos a pie e invita a dar paseos, salir a correr o disfrutar de momentos relajados junto al agua. Ya sea después del trabajo, durante el fin de semana o simplemente entre tanto, la proximidad al Rin ofrece un toque de calidad de vida justo a la puerta de casa.
