Straßenansicht
Hofansicht
Hofansicht
Hauseingangsbereich
Koche/Essen
Küche
Küche
Badezimmer
Dusche
Treppe
Treppe
Treppe
Balkon
Wohnzimmer
Wohnen
Abstellraum
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zugang
| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 62 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 990 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 120 € |
| Costi di riscaldamento | 70 € |
| Totale affitto | 1180 € |
| Deposito | 2970€ |
| Prezzo per m2 | 19,03 €/m² |
Niente voglia di affrontare l’aumento dei costi di riscaldamento in inverno o il caldo in estate? Nemmeno noi. Benvenuti nella vostra nuova casa a Gernsheim.
Questo appartamento di 2 locali, completamente ristrutturato con standard elevati, combina abitare moderno, alta efficienza energetica e dotazioni senza tempo a un livello che normalmente ci si aspetterebbe piuttosto da una nuova costruzione. Essendo la prima occupazione dopo una ristrutturazione completa, vi aspetta un appartamento che soddisfa i più elevati requisiti sia dal punto di vista estetico sia tecnico.
L’ampia zona soggiorno, pranzo e cucina costituisce il cuore dell’appartamento e, con i suoi ambienti luminosi e la distribuzione ben studiata, crea un’atmosfera abitativa piacevole. La cucina componibile di alta qualità è già inclusa nel canone di locazione e si integra armoniosamente nel moderno concept complessivo.
Anche in termini di efficienza energetica, l’immobile convince: lo standard KfW-55 EE (classe di efficienza energetica A+), un impianto fotovoltaico per le parti comuni e l’elettricità degli inquilini, moderni vetri tripli, il riscaldamento a pavimento e una ventilazione decentralizzata degli ambienti garantiscono bassi costi energetici e un clima interno piacevole tutto l’anno.
L’elegante bagno, una cantina privata e la possibilità di affittare un posto auto completano questa interessante offerta.
Caratteristiche
* Prima occupazione dopo la ristrutturazione completa
* Standard KfW-55 EE (classe di efficienza energetica A+)
* Riscaldamento a pavimento
* Ventilazione decentralizzata degli ambienti
* Finestre con triplo vetro
* Cucina componibile di alta qualità inclusa
* Impianto fotovoltaico per le parti comuni e l’elettricità degli inquilini
* Bagno moderno
* Cantina privata
* Posto auto disponibile in affitto opzionalmente
* Esposizione a sud
Siete curiosi? Allora fissate volentieri un appuntamento per una visita.
La parte più difficile di solito arriva solo dopo: tornare a casa senza aver già iniziato a pianificare mentalmente il trasloco.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una posizione vicina al centro di Gernsheim e coniuga brevi percorsi nella vita quotidiana con ottimi collegamenti di trasporto.
I negozi per le necessità quotidiane sono comodamente raggiungibili a piedi. REWE, ALDI e altri esercizi commerciali si trovano nelle vicinanze, consentendo di fare la spesa senza complicazioni anche senza automobile. Anche un centro medico dista solo pochi minuti e garantisce una buona assistenza sanitaria direttamente sul posto.
Un vantaggio particolare è la vicinanza alla stazione ferroviaria: è raggiungibile in soli ca. 2 minuti a piedi. L’appartamento è quindi ideale per i pendolari che desiderano essere collegati in modo rapido e comodo in direzione di Darmstadt, Francoforte, Mannheim o delle città limitrofe.
Anche il tempo libero non viene trascurato: il lungoreno è raggiungibile in circa 5 minuti a piedi e invita a fare passeggiate, jogging o a trascorrere momenti di relax vicino all’acqua. Dopo il lavoro, nel fine settimana o semplicemente tra un impegno e l’altro, la vicinanza al Reno offre un tocco di qualità della vita proprio fuori casa.
