أول إشغال بعد تجديد شامل | KfW55 EE | 62 م² | الطابق العلوي/الطابق العلوي تحت السقف | محطة القطار على بُعد دقيقتين | جاهز للسكن 10/2026

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

ألا تملّون من ارتفاع تكاليف التدفئة في الشتاء أو الحرّ في الصيف؟ نحن أيضًا لا. مرحبًا بكم في منزلكم الجديد في غيرنسبهايم.

تجمع هذه الشقة عالية الجودة، المكوّنة من غرفتين والمجدّدة تجديدًا شاملًا، بين السكن العصري والكفاءة العالية في استخدام الطاقة والتجهيزات الخالدة، بمستوى لا يُعرف عادةً إلا في المباني الجديدة. وباعتبارها أول إشغال بعد تجديد شامل، تنتظركم شقة تلبي أعلى المتطلبات بصريًا وتقنيًا.

تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام والطهي الواسعة قلب الشقة، وتوفر أجواؤها المعيشية المريحة بفضل غرفها المضيئة وتوزيعها المدروس. وقد أُدرج المطبخ المدمج عالي الجودة بالفعل ضمن الإيجار، وينسجم بانسجام مع المفهوم العصري العام.

كما تتميز العقار بكفاءة الطاقة: إذ يضمن معيار KfW-55 EE (فئة كفاءة الطاقة A+)، ونظام الطاقة الكهروضوئية للكهرباء العامة وكهرباء المستأجرين، والزجاج الحديث ثلاثي الطبقات، والتدفئة الأرضية، فضلًا عن التهوية اللامركزية للمسكن، تكاليف طاقة منخفضة ومناخًا داخليًا مريحًا طوال العام.

ويكتمل هذا العرض الجذاب بحمام أنيق، وقبو خاص، وإمكانية استئجار موقف سيارات.

ميزات التجهيز
­
* أول إشغال بعد التجديد الشامل
* معيار KfW-55 EE (فئة كفاءة الطاقة A+)
* تدفئة أرضية
* تهوية لامركزية للمسكن
* نوافذ بزجاج ثلاثي الطبقات
* مطبخ مدمج عالي الجودة مشمول
* نظام طاقة كهروضوئية للكهرباء العامة وكهرباء المستأجرين
* حمام عصري
* قبو خاص
* إمكانية استئجار موقف سيارات اختياريًا
* اتجاه جنوبي

هل أثار العقار اهتمامكم؟ إذًا يُسعدنا ترتيب موعد للمعاينة.

غالبًا ما يأتي الجزء الأصعب بعد ذلك: العودة إلى المنزل دون البدء ذهنيًا بالفعل في التخطيط للانتقال.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في موقع قريب من مركز مدينة غيرنسهايم، وتجمع بين قِصر المسافات في الحياة اليومية ووسائل النقل الممتازة.

يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية. يقع كل من REWE وALDI ومتاجر أخرى في الجوار، مما يتيح إنجاز المشتريات دون تعقيد حتى من دون سيارة. كما يقع مجمع للأطباء على بُعد دقائق قليلة فقط، ويوفر رعاية طبية جيدة في الموقع مباشرةً.

ومن المزايا الخاصة قرب محطة القطار: إذ يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام في غضون نحو 2 دقيقة فقط. لذلك تُعد الشقة مثالية للمتنقلين الذين يرغبون في الوصول بسرعة وراحة باتجاه دارمشتات أو فرانكفورت أو مانهايم أو المدن المحيطة.

كما لا تهمل الشقة جانب الترفيه: إذ يمكن الوصول إلى ممشى نهر الراين سيرًا على الأقدام في نحو 5 دقائق، وهو يدعو إلى التنزه أو ممارسة الجري أو قضاء لحظات هادئة بجوار المياه. سواء بعد انتهاء يوم العمل أو في عطلة نهاية الأسبوع أو ببساطة في أي وقت بينهما، فإن القرب من نهر الراين يوفر جزءًا من جودة الحياة أمام عتبة المنزل مباشرةً.