Bouwgrond met toegang tot het meer en aanlegsteiger

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

Zeldzame kans!
Hebt u momenteel geen miljoen over om een royaal perceel aan het water aan te schaffen?
Dan biedt deze optie u een voordeliger alternatief.

Goed ingedeeld bouwperceel (ca. 30 x 39 meter) op het zuidwesten, met ca.
1167 m2 oppervlakte (totale oppervlakte 1.312 m2) in Zernsdorf, in de dorpskern Kablow-Ziegelei.
Het perceel kan worden gesplitst vanaf 500 m2 en kan volgens §34 (zoals de aangrenzende bebouwing) worden bebouwd met één tot twee eengezinswoningen met 2 volledige verdiepingen. Bij zorgvuldige planning is mogelijk ook meer toegestaan. Geen bouwverplichting jegens een projectontwikkelaar.
Zo is het perceel geschikt om uw royale dromen waar te maken. Maar ook bevriende echtparen zouden hier samen kunnen bouwen. Wonen met meerdere generaties is mogelijk. Investeerders vinden hier ruimte voor een royaal wooncomplex. Wat momenteel concreet is toegestaan, moet worden afgestemd met de lagere bouwtoezichthouder.

Het perceel is aangesloten op water en bouwstroom. Gas en glasvezel liggen in de straat vóór het perceel. De sloop van oude bebouwing heeft al plaatsgevonden.
Bijgebouw (tuinhuis / werkplaats) is in 2019 nieuw gebouwd.
Afvalwater wordt momenteel nog afgevoerd via opvangputten.

Via een privéweg, waarvan u mede-eigenaar bent, bereikt u na ca. 80 m lopen uw eigen oeverperceel (ca. 85 m2 + gemeenschappelijke ruimte), dat uitsluitend bestemd is voor recreatieve doeleinden. De aanwezige steiger met zwemtrap en aangrenzend terras deelt u met uw rechterbuur.
Het oeverperceel is al via lege leidingen aangesloten op het bouwperceel voor water en eventueel stroomvoorziening.
De oeverstrook ligt aan de Zernsdorfer Lankensee, aan het rustige uiteinde van het meer. Vanaf hier kunt u naar de Oostzee varen (federale waterweg).

De plaats is een rustige woonwijk. Het aangeboden perceel heeft een aanzienlijke recreatieve waarde. Elke week ter plaatse geeft een vakantiegevoel.

Het perceel wordt particulier verkocht aan de hoogste bieder (geen makelaarscourtage).
De minimumprijs is gebaseerd op de huidige grondrichtwaarde (peildatum 01.01.2026, zie boris-brandenburg.de), vermeerderd met de reeds gemaakte aansluitingskosten.
Facturen kunnen worden ingezien en overgenomen, met name voor:

-Vervangende aanplant
-Aansluiting op stadswater
-Aansluiting bouwstroomverdeler
-Omheining (spijlenmat van industriële kwaliteit)
-Nieuwbouw bijgebouw in 2019 met 31 m2 grondoppervlakte
(Bodem geïsoleerd met 50 cm schuimglasgranulaat)
-Terras op het oeverperceel van WPC (massief & robuust)

Locatie