Terreno edificable con acceso al lago y embarcadero

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta parcela

¡Oportunidad excepcional!
¿No dispone actualmente de un millón para adquirir una amplia parcela junto al agua?
Entonces aquí se le ofrece una alternativa más económica.

Parcela edificable bien proporcionada (aprox. 30 x 39 metros), con orientación suroeste y una superficie de aprox.
1167 m2 (superficie total: 1.312 m2), en Zernsdorf, zona de Kablow-Ziegelei.
La parcela se puede dividir a partir de 500 m2 y se puede edificar, conforme al §34 (como las construcciones vecinas), con una o dos viviendas unifamiliares de 2 plantas completas. Con una planificación cuidadosa, es posible que se permita incluso más. Sin obligación de contratar a una promotora.
La parcela es ideal para hacer realidad grandes proyectos. También podrían construir aquí juntos matrimonios amigos. Es posible vivir en varias generaciones. Los inversores encontrarán espacio para un amplio complejo residencial. Lo que se permite concretamente en la actualidad debe consultarse con la autoridad inferior de supervisión de obras.

La parcela dispone de acometidas de agua y electricidad de obra. Hay gas y fibra óptica en la calle frente a la parcela. Ya se ha demolido la antigua edificación.
En 2019 se construyó un nuevo edificio anexo (cobertizo para herramientas / taller).
Actualmente, las aguas residuales todavía se eliminan mediante fosas colectoras.

A través de un camino privado en el que usted participa, llegará en unos 80 m a pie a su propia parcela junto a la orilla (aprox. 85 m2 + zona comunitaria), destinada exclusivamente al esparcimiento. Compartirá el embarcadero existente, con escalera de baño y terraza adyacente, con su vecino de la derecha.
La parcela junto a la orilla ya está conectada con la parcela edificable mediante tubos vacíos para el suministro de agua y, en su caso, de electricidad.
La franja junto a la orilla se encuentra en el lago Zernsdorfer Lankensee, en el extremo tranquilo del lago. Desde aquí puede navegar hasta el mar Báltico (vía navegable federal).

La localidad es una zona residencial tranquila. La parcela ofrecida tiene un gran valor recreativo. Cada semana en el lugar transmite una sensación de vacaciones.

La parcela se vende a particulares mediante oferta (sin comisión).
El precio mínimo se compone del valor actual del suelo (fecha de referencia 01.01.2026, véase boris-brandenburg.de), más los costes de urbanización ya abonados.
Se pueden consultar las facturas y hacerse cargo de ellas, en particular las correspondientes a:

-Plantaciones de sustitución
-Acometida de agua municipal
-Acometida del cuadro de distribución de electricidad de obra
-Vallado (paneles de malla electrosoldada de calidad industrial)
-Nueva construcción del edificio anexo en 2019, con 31 m2 de superficie construida
(Suelo aislado con 50 cm de grava de vidrio celular)
-Terraza en la parcela junto a la orilla de WPC (sólida y resistente)

Ubicación