Terreno edificabile con accesso al lago e pontile

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questo appezzamento

Occasione rara!
Al momento non avete un milione da spendere per acquistare un ampio terreno in riva al lago?
Allora questa è un’alternativa più conveniente.

Terreno edificabile ben proporzionato (circa 30 x 39 metri), esposto a sud-ovest, con una superficie di circa
1167 m2 (superficie totale 1.312 m2) a Zernsdorf, località Kablow-Ziegelei.
Il terreno è divisibile a partire da 500 m2 e può essere edificato, ai sensi del §34 (in conformità agli edifici vicini), con una o due case unifamiliari di 2 piani abitabili. Con una progettazione accurata potrebbe essere eventualmente consentito anche di più. Nessun vincolo a favore di un’impresa di costruzioni.
Il terreno è quindi adatto a realizzare grandi progetti. Anche coppie di amici potrebbero costruire qui insieme. È possibile realizzare una soluzione abitativa multigenerazionale. Gli investitori troveranno spazio per un ampio complesso residenziale. Per verificare cosa sia concretamente consentito al momento, occorre consultare l’ufficio inferiore di vigilanza edilizia.

Il terreno è servito da acqua e corrente elettrica da cantiere. Il gas e la fibra ottica sono disponibili nella strada davanti al terreno. La demolizione delle vecchie strutture è già stata completata.
Il fabbricato accessorio (ricovero attrezzi / officina) è stato costruito ex novo nel 2019.
Attualmente le acque reflue vengono smaltite tramite fosse di raccolta.

Attraverso una strada privata, di cui siete comproprietari, si raggiunge con circa 80 m a piedi la propria porzione di riva (circa 85 m2 + area comune), destinata esclusivamente a scopi ricreativi. Condividerete il pontile esistente, dotato di scaletta per il bagno e di terrazza annessa, con il vicino alla vostra destra.
La porzione di riva è già collegata al terreno edificabile tramite tubi vuoti predisposti per l’allacciamento dell’acqua e, se necessario, dell’elettricità.
La striscia di riva si trova sullo Zernsdorfer Lankensee, nella parte tranquilla del lago. Da qui si può navigare fino al Mar Baltico (via navigabile federale).

La località è una tranquilla zona residenziale. Il terreno in vendita offre notevoli possibilità di svago. Ogni settimana trascorsa sul posto regala una sensazione di vacanza.

Il terreno viene ceduto da un privato a fronte di un’offerta (nessuna provvigione).
Il prezzo minimo è calcolato sulla base dell’attuale valore indicativo del terreno (data di riferimento 01.01.2026, vedere boris-brandenburg.de), a cui si aggiungono i costi di urbanizzazione già sostenuti.
È possibile consultare e rilevare le fatture, in particolare per:

-piantumazioni sostitutive
-allacciamento alla rete idrica comunale
-allacciamento al quadro elettrico da cantiere
-recinzione (pannelli a barre di qualità industriale)
-nuova costruzione del fabbricato accessorio nel 2019, con 31 m2 di superficie al suolo
(pavimento isolato con 50 cm di ghiaia di vetro espanso)
-terrazza sulla porzione di riva in WPC (massiccia e robusta)

Posizione