Teren budowlany z dostępem do jeziora i pomostem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej fabule

Rzadka okazja!
Nie mają Państwo obecnie wolnego miliona, aby kupić przestronną działkę nad brzegiem?
W takim razie tutaj mają Państwo do dyspozycji tańszą opcję.

Dobrze rozplanowana działka budowlana (ok. 30 x 39 metrów), o ekspozycji południowo-zachodniej, o powierzchni ok.
1167 m2 (łączna powierzchnia 1.312 m2), w miejscowości Zernsdorf, w części Kablow-Ziegelei.
Działkę można podzielić na parcele o powierzchni od 500 m2 i zabudować zgodnie z §34 (jak sąsiednie zabudowania) jednym lub dwoma domami jednorodzinnymi z 2 pełnymi kondygnacjami. Przy starannym planowaniu być może dozwolona będzie również większa zabudowa. Brak obowiązku współpracy z deweloperem.
Dzięki temu działka nadaje się do realizacji przestronnych marzeń. Mogą tu również wspólnie budować zaprzyjaźnione małżeństwa. Możliwa jest zabudowa wielopokoleniowa. Inwestorzy znajdą tu miejsce na przestronny kompleks mieszkalny. To, co jest obecnie konkretnie dozwolone, należy uzgodnić z właściwym niższym organem nadzoru budowlanego.

Działka jest uzbrojona w wodę i prąd budowlany. Gaz i światłowód znajdują się w ulicy przed działką. Rozbiórka starej zabudowy została już przeprowadzona.
Budynek gospodarczy (domek na narzędzia / warsztat) został wybudowany w 2019 roku.
Ścieki są obecnie nadal odprowadzane do zbiorników bezodpływowych.

Prywatną drogą, w której mają Państwo udział, można dojść w ok. 80 m do własnej parceli nadbrzeżnej (ok. 85 m2 + powierzchnia wspólna), przeznaczonej wyłącznie do celów rekreacyjnych. Pomostu z drabinką kąpielową i przylegającym tarasem będą Państwo współużytkować z sąsiadem po prawej stronie.
Parcela nadbrzeżna jest już połączona z działką budowlaną rurami osłonowymi do doprowadzenia wody i ewentualnie prądu.
Pas nadbrzeżny leży nad jeziorem Zernsdorfer Lankensee, w spokojnej części jeziora. Stąd można dopłynąć aż do Morza Bałtyckiego (droga wodna o znaczeniu federalnym).

Miejscowość jest spokojną dzielnicą mieszkalną. Oferowana działka ma znaczny potencjał rekreacyjny. Każdy tydzień spędzony na miejscu wprowadza wakacyjny nastrój.

Działka jest sprzedawana przez osobę prywatną w drodze składania ofert (bez prowizji).
Cena minimalna składa się z aktualnej wartości referencyjnej gruntu (na dzień 01.01.2026, patrz boris-brandenburg.de) oraz poniesionych już kosztów uzbrojenia.
Rachunki można obejrzeć i przejąć, w szczególności za:

-nasadzenia zastępcze
-doprowadzenie miejskiej sieci wodociągowej
-przyłącze rozdzielnicy prądu budowlanego
-ogrodzenie (panele zgrzewane, jakość przemysłowa)
-budowę nowego budynku gospodarczego w 2019 r., o powierzchni zabudowy 31 m2
(grunt zaizolowany warstwą 50 cm kruszywa ze szkła piankowego)
-taras na parceli nadbrzeżnej z WPC (solidny i wytrzymały)

Lokalizacja