Terrain constructible avec accès au lac et ponton

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

Occasion rare !
Vous n’avez actuellement pas un million de côté pour acquérir un vaste terrain en bord de l’eau ?
Une option plus abordable s’offre alors à vous.

Terrain constructible bien proportionné (env. 30 x 39 mètres), orienté sud-ouest, d’une superficie d’env.
1167 m2 (superficie totale de 1.312 m2), situé dans le village de Zernsdorf, quartier de Kablow-Ziegelei.
Le terrain peut être divisé à partir de 500 m2 et accueillir, conformément au §34 (comme les constructions voisines), une à deux maisons individuelles de deux niveaux habitables. Une planification minutieuse pourrait éventuellement permettre davantage. Aucune obligation de passer par un promoteur.
Ce terrain est donc idéal pour réaliser de grands projets. Des couples d’amis pourraient également y construire ensemble. Un habitat intergénérationnel est réalisable. Les investisseurs y trouveront de la place pour un vaste ensemble résidentiel. Les possibilités concrètes de construction actuellement autorisées doivent être clarifiées auprès du service inférieur de contrôle de la construction.

Le terrain est viabilisé : eau et électricité de chantier. Le gaz et la fibre optique passent dans la rue devant le terrain. La démolition des anciennes constructions a déjà été effectuée.
Une dépendance (abri de jardin / atelier) a été construite en 2019.
Les eaux usées sont encore évacuées par des fosses de collecte.

Un chemin privé auquel vous participez vous mène, après env. 80 m à pied, à votre propre parcelle en bord de l’eau (env. 85 m2 + espace commun), réservée exclusivement aux loisirs. Vous partagez le ponton existant, avec son échelle de baignade et sa terrasse attenante, avec votre voisin de droite.
La parcelle en bord de l’eau est déjà raccordée au terrain constructible par des gaines vides destinées à l’eau et, éventuellement, à l’électricité.
La bande riveraine se trouve au bord du Zernsdorfer Lankensee, à l’extrémité calme du lac. De là, vous pouvez rejoindre la mer Baltique (voie navigable fédérale).

La localité est un quartier résidentiel paisible. Le terrain proposé présente un fort potentiel de loisirs. Chaque semaine passée sur place donne une impression de vacances.

Le terrain est cédé par un particulier au plus offrant (sans commission).
Le prix minimum se compose de la valeur foncière de référence actuelle (date de référence : 01.01.2026, voir boris-brandenburg.de), à laquelle s’ajoutent les frais de viabilisation déjà engagés.
Les factures peuvent être consultées et reprises, notamment pour :

-remplacements de plantations
-raccordement à l’eau de ville
-raccordement du coffret électrique de chantier
-clôture (panneaux rigides de qualité industrielle)
-construction en 2019 d’une dépendance d’une emprise au sol de 31 m2
(sol isolé avec 50 cm de granulat de verre cellulaire)
-terrasse en WPC sur la parcelle en bord de l’eau (massive et résistante)

Emplacement