Weekendhuis op 966m² met fantastisch weids uitzicht zonder makelaarscourtage te koop

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Algemeen:
Te koop is een royaal weekendhuisperceel (966qm) met een in massieve bouwstijl opgetrokken architectenhuis (witte klinker). Het bevindt zich in een rustige, dorpse randligging en heeft een vrij, betoverend weids uitzicht op de omliggende velden en weiden, in een landschap waar nog hazen, reeën en schapen met hun lammeren in de directe nabijheid van het huis te zien zijn. Huis en terras zijn op het zuiden gericht.

Binnen:
De begane grond maakt indruk met een lichtdoorstroomde, open woon-, eet- en keukenruimte met een volledig beglaasde voordeur tot op de vloer, een schuifdeur naar het terras en een panoramisch zichtvenster. In totaal ontstaat er een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. De woonkamer is tot in de nok geopend en oogt daardoor zeer royaal. Alle ramen en schuifdeuren op de begane grond zijn dubbel beglaasd en zijn vervaardigd uit hoogwaardig hout door firma Lantz.
De woonruimte wordt afgerond door hoogwaardige binnendeuren (firma Lantz) en een aantrekkelijke gesloten tegelkachel, die in het koude seizoen voor een gezellige sfeer zorgt.

De eetruimte beschikt over een panoramisch raam met uitzicht op het zuidterras, in de tuin, op de Finnhütte en de omliggende velden. De keuken heeft een raam op het westen, een keukenachterwand en is
(op dit moment) richting de eetruimte afgescheiden met een houten balkconstructie.
De badkamer met daglicht is in 2018 gerenoveerd en beschikt over een douche met vlakke douchebak, een moderne toiletspoeling en een aansluiting voor de wasmachine.
De slaapkamer is op het oosten gericht en daardoor ook in de zomer koel. De vloer van de woon-/eetruimte, de keuken en de badkamer is voorzien van Italiaanse rustiekdesigntegels. In de slaapkamer ligt estrich met tapijt.
De woon-/eetruimte, de keuken en de badkamer beschikken over vloerverwarming. In de eetruimte en in de slaapkamer zijn referentieradiatoren voor snelle opwarming geïnstalleerd.

De bruikbare zolder strekt zich uit over een deel van het huis en is via een wenteltrap bereikbaar. Ook hiervandaan is er een prachtig weids uitzicht door het grote driehoekige gevelraam aan
de zuidzijde van het huis over het omliggende landschap. Een dakraam aan de noordzijde biedt de mogelijkheid tot ventilatie en een weids uitzicht naar het noorden en oosten. Inbouwkasten onder een deel van de schuine dakvlakken bieden extra bergruimte. In dit gedeelte zijn ook de cv-ketel en verdere technische installaties ondergebracht (elektriciteitsmeter en stroomzekeringkast).

Buiten:
Het perceel heeft een lichte helling en imponeert door het vrije uitzicht op de omliggende weiden. Verdere bijzonderheden zijn het terras op het zuiden, overdekt met een transparant pagodedak en voorzien van een glazen schuifconstructie, een betegelde ontbijthoek op oost- tot zuidligging en een met granietstenen geplaveid vlak voor de strandstoel.

Aan een massieve vuur- en barbecuehaard kan men mooie avonden/nachten doorbrengen en een klein vlak van granietstenen biedt de mogelijkheid om een rookoven te gebruiken.
Het perceel is in zijn geheel omheind met aantrekkelijke hekwerken en hagen. De direct naast het weekendhuis gelegen Finnhütte wordt momenteel als berging en opslag gebruikt
(stroomaansluiting 220V aanwezig).

Al met al biedt het object met zijn idyllische ligging en het ruime perceel een prachtig rustig toevluchtsoord voor alle natuurliefhebbers, rust- en ontspanning zoekenden evenals
tuinliefhebbers, die ook de nabijheid van stedelijke infrastructuur van de Landeshauptstadt en Wismar en de nabijheid van de Schweriner See en de Oostzee weten te waarderen.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- massieve bouwstijl met witte klinker
- schilddak met efficiënte isolatie boven de sporen
- witte terrasoverkapping in de vorm van een pagode met transparante plexiglasbeglazing en een schuifconstructie van helder glas (windscherm, geen wintertuin, niet volledig gesloten)

- 966qm perceel met klassieke zuidligging
- eigen brede, berijdbare toegangsweg op het perceel, beveiligd door een dubbelvleugelige toegangspoort
- 2 dubbele parkeerplaatsen en een enkele parkeerplaats buiten het perceel
- Finnhütte als opslag


- energie-efficiëntie A+ tot B, geldig tot 2032, 57,7 kw/h (qm/jaar)
- gedeeltelijk ontsloten (elektra- en wateraansluiting), afvalwater via septic tank (wordt mobiel afgevoerd)
- hoofdverwarming gas-cv-ketel voor vloerverwarming en radiatoren evenals voor warmwaterbereiding
- vloeibaar gas via gastank op het perceel
- afvalverwijdering en brievenbus

- vaste internetaansluiting

Overige gevallen

Opmerkingen bij het gebruik:
- weekendhuis in een bijzonder gebied dat voor recreatie dient
- het hele jaar door bruikbaar voor ontspanning, recreatie/vakantie of thuiswerken
- verhuur als vakantiehuis of permanent wonen zijn momenteel planologisch bouwrechtelijk niet mogelijk

Bezichtiging:
Een uitgebreide bezichtiging ter plaatse en een gedetailleerde presentatie van het onroerend goed is mogelijk na voorafgaande afspraak. Wij kijken ernaar uit u bij serieuze interesse tijdens de bezichtiging persoonlijk te leren kennen en u het weekendhuis voor te stellen.

Locatie

Locatie

Het weekendhuis ligt op een perceel van 966qm met vrij uitzicht in een landschapsschutzgebied. Huis en terras zijn op het zuiden gericht.
Het huis ligt op korte afstand van Schwerin - hoofdstad van Mecklenburg-Voor-Pommeren - zodat de schoonheid van deze stad met het Schweriner Slot, dat als middelpunt van het residentieensemble tot het UNESCO-werelderfgoed behoort, de oude stadsfeer, het zevenmerenlandschap, talloze winkelmogelijkheden en het veelzijdige, van hoog kwaliteitsniveau zijnde cultuuraanbod op korte afstand te beleven zijn.
Verkeersmatig is het huis goed aangesloten via de A14, A20 en B106, zodat ook de Hanzesteden Wismar, Rostock, Lübeck, Hamburg of de Oostzeebadplaatsen Boltenhagen, Rerik, Kühlungsborn en het eiland Poel met de auto comfortabel en met relatief korte reistijden bereikbaar zijn.
Medische zorg is op korte afstand bereikbaar (groot kliniek en artsencentra). Winkels, apotheek en bouwmarkt in de buurt van Schwerin zijn eveneens op korte afstand aanwezig.