966m² üzerinde muhteşem geniş manzaralı hafta sonu evi, komisyonsuz satılık

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Genel:
Satışa sunulan, masif yapı tarzında inşa edilmiş bir mimar evine (beyaz klinker) sahip geniş bir hafta sonu evi arsasıdır (966 m²). Sessiz, köy karakterli bir dış konumda yer almakta olup çevredeki tarla ve çayırlara doğru, yakın çevrede hâlâ tavşanları, karacaları ve yavrularıyla koyunları gözlemleyebileceğiniz bir manzaraya sahip, yapılaşmayla kapanması mümkün olmayan büyüleyici bir panoramik görüş sunmaktadır. Ev ve teras güneye bakmaktadır.

İç bölüm:
Zemin kat; tabandan tavana camlı giriş kapısı, terasa açılan sürgülü kapı ve panoramik görüş camı bulunan, bol ışık alan açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanıyla büyülemektedir. Genel olarak çevredeki doğaya harika bir bakış sunulmaktadır. Oturma odası çatıya kadar açık olup bu sayede oldukça ferah görünmektedir. Zemin kattaki tüm pencereler ve sürgülü kapılar çift camlıdır ve Lantz firması tarafından yüksek kaliteli ahşaptan üretilmiştir.
Yaşam alanı, yüksek kaliteli iç kapılar (Lantz firması) ve soğuk mevsimde rahat bir atmosfer sağlayan çekici, kapalı bir çini şömineyle tamamlanmaktadır.

Yemek alanında güney terasına, bahçeye, Fin kulübesine ve çevredeki tarlalara bakan panoramik bir pencere bulunmaktadır. Mutfakta batıya bakan bir pencere ve mutfak tezgâh arası kaplaması vardır; ayrıca
(şu anda) yemek alanından ahşap kiriş konstrüksiyonuyla ayrılmıştır.
Gün ışığı alan banyo 2018 yılında yenilenmiş olup düz tabanlı duş teknesi, modern bir klozet sifonu ve çamaşır makinesi bağlantısına sahiptir.
Yatak odası doğuya bakmakta ve bu nedenle yaz aylarında da serin kalmaktadır. Oturma-yemek alanının, mutfağın ve banyonun zeminleri İtalyan rustik tasarımlı fayanslarla döşenmiştir. Yatak odasında halı kaplı şap zemin bulunmaktadır.
Oturma/yemek alanı, mutfak ve banyo yerden ısıtmalıdır. Yemek alanına ve yatak odasına hızlı ısınma için referans radyatörler monte edilmiştir.

Kullanılabilir çatı arası, evin bir bölümünün üzerinde uzanmakta olup döner merdivenle ulaşılmaktadır. Buradan da evin güney tarafındaki geniş üçgen alınlık penceresinden çevredeki manzaraya harika bir panoramik bakış elde edilmektedir. Kuzey tarafındaki çatı penceresi havalandırma olanağı ve kuzey ile doğuya doğru geniş bir görüş sunmaktadır. Çatı eğimlerinin bir bölümünün altındaki gömme dolaplar ek depolama alanı sağlamaktadır. Bu bölümde ayrıca Termo ve diğer teknik tesisatlar (elektrik sayacı ve elektrik sigorta panosu) düzenlenmiştir.

Dış alan:
Arsa hafif eğimli bir konumda olup çevredeki çayırlara doğru kesintisiz manzarasıyla etkileyicidir. Diğer özellikler arasında şeffaf pagoda çatısıyla örtülü ve cam sürgü sistemiyle donatılmış güney cepheli teras, doğu–güney cepheli fayans döşeli kahvaltı köşesi ve plaj sandalyesi için granit taşlarla döşenmiş alan bulunmaktadır.

Sağlam bir şömine ve barbekü bacasında güzel akşamlar/geceler geçirilebilir; granit taşlardan oluşan küçük bir alan ise tütsü fırını işletme imkânı sunar.
Arsa bütünüyle çekici çit sistemleri ve çit bitkileriyle çevrilidir. Hafta sonu evinin hemen yanında bulunan Finn kulübesi şu anda depo ve eşya saklama alanı olarak kullanılmaktadır
(220V elektrik bağlantısı mevcuttur).

Genel olarak bu mülk, idyllik konumu ve geniş arsasıyla tüm doğa tutkunları, dinlenme ve huzur arayanlar ile başkent ve Wismar’ın kentsel altyapısına, ayrıca Schwerin Gölü ve Baltık Denizi’ne yakınlığı takdir eden bahçe severler için harika, sakin bir sığınak sunmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Beyaz klinker tuğlalı masif yapı
- Verimli çatı üstü yalıtımına sahip beşik kırma çatı
- Şeffaf pleksiglas camlı pagoda biçiminde beyaz teras kaplaması ve şeffaf cam sürgü sistemi (rüzgâr koruması, kış bahçesi değil, tamamen kapalı değil)

- Klasik güney yönelimli 966 m² arsa
- Arsa üzerinde çift kanatlı giriş kapısıyla güvence altına alınmış, geniş ve araçla kullanılabilir özel erişim yolu
- Arsa dışında 2 adet çift araçlık park yeri ve 1 adet tek araçlık park yeri
- Depo olarak Finn kulübesi


- 2032 yılına kadar geçerli A+ ila B enerji verimliliği, 57,7 kw/h (m²/yıl)
- Kısmen altyapısı tamamlanmış (elektrik ve su bağlantısı), atık su fosseptik çukuru üzerinden (mobil olarak boşaltılır)
- Yerden ısıtma ve radyatörler ile sıcak su hazırlama için ana ısıtma sistemi gazlı termal cihaz
- Arsa üzerindeki gaz tankı aracılığıyla sıvı gaz
- Atık bertarafı ve posta kutusu

- Kablolu internet bağlantısı

Diğer

Kullanıma ilişkin bilgiler:
- Dinlenme amaçlı özel bir bölgede bulunan hafta sonu evi
- Yıl boyunca dinlenme, tatil veya home office amacıyla kullanılabilir
- Tatil evi olarak kiralama veya sürekli ikamet şu anda imar mevzuatı açısından mümkün değildir

Yerinde inceleme:
Önceden randevu alınması üzerine yerinde kapsamlı bir inceleme ve taşınmazın ayrıntılı tanıtımı mümkündür. Ciddi ilginiz olması hâlinde, inceleme randevusu kapsamında sizinle şahsen tanışmayı ve hafta sonu evini size tanıtmayı sabırsızlıkla bekliyoruz.

Konum

Konum açıklaması

Hafta sonu evi, peyzaj koruma alanına kesintisiz manzaraya sahip 966 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer almaktadır. Ev ve teras güneye bakmaktadır.
Ev, Mecklenburg-Vorpommern eyaletinin başkenti Schwerin’e kısa bir mesafede yer almaktadır. Böylece UNESCO Dünya Mirası kapsamında konut kompleksi topluluğunun kalbi sayılan Schwerin Sarayı, tarihi şehir atmosferi, yedi gölden oluşan göl manzarası, sayısız alışveriş imkânı ve yüksek kalite standardına sahip çeşitli kültürel etkinlikler kısa sürede keşfedilebilir.
Ulaşım açısından ev, A14, A20 ve B106 üzerinden iyi bağlantılara sahiptir. Bu sayede Wismar, Rostock, Lübeck ve Hamburg Hansa şehirlerine veya Boltenhagen, Rerik, Kühlungsborn sahil beldelerine ve Poel Adası’na araçla rahatça ve nispeten kısa yolculuk süreleriyle ulaşılabilir.
Sağlık hizmetlerine kısa mesafede ulaşılabilir (büyük bir klinik ve doktor muayenehaneleri). Schwerin yakınlarında alışveriş imkânları, eczane ve yapı market de kısa mesafede bulunmaktadır.