منزل عطلات نهاية الأسبوع على مساحة 966م² مع إطلالة بعيدة رائعة للبيع بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

عام:
يُباع عقار واسع لمنزل عطلات نهاية الأسبوع (966م²) مع منزل معماري مشيّد بالبناء المتين (كلنكر أبيض). يقع في موقع هادئ على أطراف القرية ويتميز بإطلالة بعيدة ساحرة غير محجوبة على الحقول والمروج المحيطة، في منظر طبيعي يمكن فيه مشاهدة الأرانب والغزلان والأغنام مع حملانها على مقربة مباشرة من المنزل. المنزل والتراس موجهان نحو الجنوب.

الجزء الداخلي:
تبهج الطابق الأرضي بمنطقة معيشة وطعام ومطبخ مفتوحة ومغمورة بالضوء مع باب منزل زجاجي ممتد حتى الأرض، وباب منزلق للتراس، ونافذة بانورامية. وبذلك تتكون إطلالة رائعة على الطبيعة المحيطة. غرفة المعيشة مفتوحة حتى السقف، مما يمنحها إحساسًا واسعًا جدًا. جميع النوافذ والأبواب المنزلقة في الطابق الأرضي مزدوجة الزجاج وصُنعت من خشب عالي الجودة من شركة Lantz.
ويكتمل الجزء المعيشي بأبواب داخلية عالية الجودة (شركة Lantz) وموقد كاشي مغلق جذاب يوفّر أجواءً دافئة في موسم البرد.

تضم منطقة الطعام نافذة بانورامية تطل على التراس الجنوبي، وعلى الحديقة، وعلى Finnhütte، وعلى الحقول المحيطة. يحتوي المطبخ على نافذة باتجاه الغرب، ودرع مطبخ، وهو
(حاليًا) مفصول عن منطقة الطعام بواسطة هيكل من عوارض خشبية.
تم تجديد حمام ضوء النهار في عام 2018 ويضم دشًا مع حوض أرضي منخفض، ومرحاضًا حديثًا، وتوصيلة لغسالة الملابس.
غرفة النوم مواجهة للشرق ولذلك تبقى باردة حتى في الصيف. أرضية منطقة المعيشة/الطعام، والمطبخ، والحمام مجهزة ببلاط تصميم ريفي إيطالي. في غرفة النوم توجد طبقة تسوية مع سجاد.
تحتوي منطقة المعيشة/الطعام، والمطبخ، والحمام على تدفئة أرضية. وفي منطقة الطعام وغرفة النوم توجد مشعات مرجعية للتدفئة السريعة.

يمتد السقف العلوي القابل للاستخدام فوق جزء من المنزل ويمكن الوصول إليه عبر درج حلزوني. ومن هنا أيضًا توجد إطلالة بعيدة رائعة عبر نافذة الجملون المثلثية الواسعة على
الجانب الجنوبي من المنزل إلى المنظر الطبيعي المحيط. تتيح نافذة سقف على الجانب الشمالي إمكانية التهوية وإطلالة بعيدة نحو الشمال والشرق. توفر الخزائن المدمجة تحت جزء من ميول السقف مساحة تخزين إضافية. وفي هذا الجزء توجد أيضًا المرجل والمرافق التقنية الأخرى (عداد الكهرباء وصندوق فيوزات الكهرباء).

الجزء الخارجي:
يمتاز العقار بانحدار طفيف ويُبهر بإطلالته المفتوحة على المروج المحيطة. ومن الخصائص الأخرى التراس المواجه للجنوب والمغطى بسقف باغودة شفاف والمزود بمنشأة زجاجية منزلقة، وزاوية إفطار مبلطة في الاتجاه الشرقي – الجنوبي، ومساحة مرصوفة بحجارة الغرانيت لوضع كرسي الشاطئ.

عند موقد قوي للنار والشواء يمكن قضاء أمسيات/ليالٍ جميلة، كما تتيح مساحة صغيرة من حجارة الغرانيت إمكانية تشغيل فرن تدخين.
العقار بأكمله محاط بسياجات جذابة وأسيجة نباتية. وتُستخدم Finnhütte الواقعة مباشرة بجانب منزل عطلات نهاية الأسبوع حاليًا كغرفة تخزين ومستودع
(توجد وصلة كهرباء 220V).

بوجه عام، يوفر هذا العقار بموقعه المثالي وأرضه الواسعة ملاذًا هادئًا وجميلًا لجميع محبي الطبيعة والباحثين عن الراحة والسكينة، وكذلك
لعشاق الحدائق الذين يقدّرون أيضًا القرب من البنية التحتية الحضرية لعاصمة الولاية وWismar، وكذلك القرب من بحيرة Schweriner و بحر البلطيق.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- بناء متين بواجهة من الكلنكر الأبيض
- سقف جملوني وهرمي مع عزل فعال فوق العوارض
- تغطية تراس بيضاء على شكل باغودة مع تغليف شفاف من البلكسي وزجاج منزلق شفاف (حاجز من الرياح، ليس حديقة شتوية، غير مغلق بالكامل)

- أرض بمساحة 966م² مع توجيه جنوبي كلاسيكي
- ممر خاص عريض قابل للقيادة ومؤمّن ببوابة دخول مزدوجة الأجنحة داخل الأرض
- موقفان مزدوجان وموقف واحد خارج الأرض
- Finnhütte كمستودع


- كفاءة الطاقة A+ إلى B، سارية حتى 2032، 57,7 kw/h (م²/سنة)
- تطوير جزئي (توصيل كهرباء وماء)، والصرف الصحي عبر حفرة معالجة (تُفرغ بشكل متنقل)
- التدفئة الرئيسية بواسطة مرجل غاز للتدفئة الأرضية والمشعات وكذلك لتسخين المياه
- غاز مسال عبر خزان غاز على الأرض
- التخلص من النفايات وصندوق بريد

- اتصال إنترنت سلكي

آخر

ملاحظات حول الاستخدام:
- منزل عطلات نهاية الأسبوع في منطقة خاصة مخصصة للترفيه
- قابل للاستخدام على مدار العام للترفيه، أو الاستجمام/العطلة، أو العمل من المنزل
- التأجير كبيت عطلات أو السكن الدائم غير ممكن حاليًا من ناحية قانون التخطيط العمراني

المعاينة:
يمكن إجراء معاينة تفصيلية في الموقع وتقديم شامل للعقار بعد تحديد موعد مسبق. يسعدنا التعرف عليكم شخصيًا عند وجود اهتمام جاد ضمن موعد المعاينة، وتقديم منزل عطلات نهاية الأسبوع لكم.

الموقع

وصف الموقع

يقع منزل عطلات نهاية الأسبوع على أرض مساحتها 966م² مع إطلالة مفتوحة على منطقة محمية طبيعية. المنزل والتراس موجهان نحو الجنوب.
يقع المنزل على مسافة قصيرة من Schwerin - عاصمة ولاية مكلنبورغ-فوربومرن - بحيث يمكن استكشاف جمال هذه المدينة، مع قصر Schwerin الذي يُعد قلب مجمع الإقامة المدرج ضمن التراث العالمي لليونسكو، وأجواء البلدة القديمة، ومنطقة البحيرات السبع، وعدد لا يحصى من فرص التسوق، والعروض الثقافية المتنوعة ذات الجودة العالية، بسهولة وعلى مسافة قصيرة.
من ناحية المواصلات، يرتبط المنزل جيدًا عبر A14 وA20 وB106، بحيث يمكن أيضًا الوصول بسهولة وبأوقات قيادة قصيرة نسبيًا إلى مدن الهانزا Wismar وRostock وLübeck وHamburg أو منتجعات بحر البلطيق Boltenhagen وRerik وKühlungsborn وجزيرة Poel بالسيارة.
يمكن الوصول إلى الرعاية الطبية على مسافة قصيرة (مستشفى كبير ومنازل أطباء). كما تتوفر التسوق، والصيدلية، ومتجر مواد البناء بالقرب من Schwerin وعلى مسافة قصيرة أيضًا.