Published on 04/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 160 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 997 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1970 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 225 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 935.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,843.75 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
De vrijstaande eengezinswoning is in 1970/71 gebouwd als massief huis met twee volledige verdiepingen en een volledig souterrain en verkeert in zeer goed onderhouden staat. De woning met een totale oppervlakte van ca. 225 m², zeven kamers en verschillende bijruimten heeft een zeer aantrekkelijke indeling met grote flexibiliteit en een aangename plafondhoogte van ca. 2,50 m. Er is een ruime woon-/werkkamer, een eetkamer met extra woongedeelte, een keuken met bijruimte, vier slaapkamers, twee badkamers, een gastentoilet, evenals een hobbyruimte en verdere bijruimten. Een royaal balkon met voldoende zitruimte biedt direct uitzicht op de tuin. Aan het object grenst een groot terras met verschillende gedeelten en een liefdevol aangelegde tuin. Een ruime garage met bergruimte en verdere parkeerplaatsen ervoor en erachter is rechtstreeks met het huis verbonden. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een ca. 20 m² grote zithoek, aan drie zijden afgeschermd door een muur en voorzien van elektriciteit en water.
Het object beschikt over hoogwaardige voorzieningen, zoals massief houten parket-/stenen vloeren en een tegelkachel met houtblokkenbrander.
Een meer gedetailleerde beschrijving met foto's en overzichtsplannen is te vinden in de bijgevoegde brochure.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het aangeboden perceel met een oppervlakte van 997 m² ligt op een centrale en toch rustige woonlocatie in Spardorf. De directe omgeving kenmerkt zich door een goed ontwikkelde infrastructuur met een winkelcentrum, artsencentrum, kleuterschool, scholen en een sportvereniging. Het stadscentrum van Erlangen is gemakkelijk met de auto, per fiets in 20 min. of met het aanwezige openbaar vervoer te bereiken.
