| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 160 m² |
| Anno costruito | 1970 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 997 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 225 m² |
| Prezzo di acquisto | 895.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.593,75 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa unifamiliare indipendente è stata costruita come abitazione in muratura con due piani fuori terra e un piano interrato completo negli anni 1970/71 ed è in condizioni ottimamente curate. L’abitazione, con una superficie complessiva di circa 225 m², le sue sette stanze e diversi locali accessori, presenta una disposizione degli ambienti molto gradevole, con grande flessibilità e un’altezza dei soffitti piacevole di circa 2,50 m. Sono presenti un ampio soggiorno/studio, una sala da pranzo con ulteriore zona giorno, una cucina con locale accessorio, quattro camere da letto, due bagni, un bagno per gli ospiti, nonché una sala hobby e ulteriori locali accessori. Un ampio balcone con spazio sufficiente per sedersi consente una vista diretta sul giardino. Alla proprietà si collegano un’ampia terrazza con diverse aree e un giardino curato con amore. Un garage spazioso con spazio di deposito e ulteriori posti auto davanti e dietro è direttamente collegato alla casa. Nella parte posteriore del giardino si trova inoltre un’area salotto di circa 20m², delimitata su tre lati da un muro e dotata di elettricità e acqua.
La proprietà dispone di finiture di alta qualità, come ad esempio pavimenti in parquet di legno massello/pietra o una stufa in maiolica con bruciatore a legna da ardere.
Una descrizione più dettagliata con fotografie e planimetrie d’insieme è riportata nell’esposè allegato.
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La proprietà offerta, con una superficie del terreno di 997 m², si trova in una posizione residenziale centrale e al contempo tranquilla a Spardorf. I dintorni immediati si distinguono per un’infrastruttura ben sviluppata, con centro commerciale, centro medico, asilo, scuole e un’associazione sportiva. Il centro di Erlangen è facilmente raggiungibile in auto, in bicicletta in 20 min o con i mezzi di trasporto pubblico locale disponibili.
895.000 € Ampia casa di architetto con giardino da sogno in posizione centrale, da privato91080 Spardorf
1.195.000 € Una casa con un doppio potenziale: abitare come in due case indipendenti91080 Marloffstein / Rathsberg
590.000 € Edificio storico con più appartamenti nel centro di Uttenreuth – possibile detrazione fiscale per interventi di risanamento91080 Uttenreuth
