Veelzijdig meergezinswoning ideaal voor kapitaalbeleggers of eigen gebruikers, Zweibrücken Niederauerbach

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Het solide multigeneratiehuis uit 1962 overtuigt door de goed onderhouden inrichting en talrijke pluspunten. Op circa 220 m² woonoppervlakte zijn drie afzonderlijke wooneenheden verdeeld, die momenteel door de eigenaar zelf worden gebruikt – ideaal voor multigeneratiewonen of latere gedeeltelijke verhuur. Elke woning beschikt over een eigen balkon, dat de bewoners een prachtig uitzicht op het groen biedt. De liefdevol aangelegde tuin met overdekt terras en zwembad nodigt uit tot ontspannen en vertoeven. Voor voertuigen is er een dubbele garage met elektrische poort beschikbaar. Het huis is bovendien volledig onderkelderd en biedt veel bergruimte.Indeling van de oppervlakken:Kelder (59,27 m²): Volledig onderkelderd met meerdere ruimtes, ideaal als opslag-, was- of technische ruimte.Begane grond (73,62 m²): Ruime indeling met woonkamer, keuken/eetkamer inclusief inbouwkeuken, een slaapkamer, een grote badkamer en een apart toilet. Van hieruit toegang tot het overdekte terras en de mooie tuin met zwembad.Bovenverdieping (71,17 m²): 2 slaapkamers, 1 woonkamer, een badkamer en balkon.De keuken wordt momenteel als bijkeuken gebruikt (aansluitingen zijn echter aanwezig)Zolderverdieping (76,78 m²): Twee slaapkamers, een woonkamer, een badkamer, een inbouwkeuken en balkon. De uitgebouwde zolder biedt extra bergruimte of uitbreidingsmogelijkheden. Technisch verkeert het pand in goede staat: gasverwarming (2012), ramen (2002), gemoderniseerd sanitair (2016), gedeeltelijk vernieuwde elektrische leidingen en een dakrenovatie in 2013 zorgen voor waardebehoud op lange termijn..Dankzij de rustige en gezinsvriendelijke ligging in Zweibrücken-Niederauerbach is het huis ideaal voor multigeneratiewonen en tegelijkertijd geschikt als rendementsobject met verhuurbare eenheden – de perfecte combinatie van eigen gebruik en kapitaalinvestering.

Locatie