| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 220 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 360 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 70 m² |
| Precio de compra | 285.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.295,45 €/m² |
| Comisión | 5,95% (5,95% inkl. MwSt) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa sólida casa para varias generaciones, construida en 1962, destaca por su equipamiento bien cuidado y numerosas ventajas. En aproximadamente 220 m² de superficie habitable se distribuyen tres unidades residenciales independientes, actualmente ocupadas por sus propietarios, ideales para vivir varias generaciones o para alquilar parcialmente en el futuro. Cada vivienda dispone de su propio balcón, que ofrece a sus habitantes unas magníficas vistas a la naturaleza. El jardín cuidadosamente diseñado, con terraza cubierta y piscina, invita a relajarse y disfrutar. Para los vehículos hay disponible un garaje doble con puerta eléctrica. Además, la casa cuenta con sótano completo y ofrece abundante espacio de almacenamiento.Distribución de las superficies:Sótano (59,27 m²): Sótano completo con varias habitaciones, ideal como zona de almacenamiento, lavandería o instalaciones.Planta baja (73,62 m²): Distribución espaciosa con salón, cocina/comedor con cocina amueblada, un dormitorio, un baño grande y un aseo independiente. Desde aquí se accede a la terraza cubierta y al bonito jardín con piscina.Planta superior (71,17 m²): 2 dormitorios, 1 salón, un baño y balcón.La cocina se utiliza actualmente como lavadero (aunque las conexiones están disponibles)Buhardilla (76,78 m²): Dos dormitorios, un salón, un baño, una cocina amueblada y balcón. El ático acondicionado ofrece espacio de almacenamiento adicional o posibilidades de ampliación. Técnicamente, el inmueble se encuentra en buen estado: calefacción de gas (2012), ventanas (2002), instalaciones sanitarias modernizadas (2016), cableado eléctrico parcialmente renovado y una renovación del tejado en 2013 garantizan la conservación del valor a largo plazo..Gracias a su ubicación tranquila y familiar en Zweibrücken-Niederauerbach, la casa es ideal para vivir varias generaciones; al mismo tiempo, resulta adecuada como inmueble rentable con unidades alquilables: la combinación perfecta entre uso propio e inversión de capital.
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