Maison plurifamiliale polyvalente, idéale pour les investisseurs ou les occupants, Zweibrücken Niederauerbach

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison solide pour plusieurs générations, construite en 1962, séduit par ses équipements bien entretenus ainsi que par ses nombreux atouts. Sur environ 220 m² de surface habitable se répartissent trois logements indépendants, actuellement occupés par les propriétaires – idéal pour une habitation multigénérationnelle ou une location partielle ultérieure. Chaque appartement dispose de son propre balcon offrant aux occupants une magnifique vue sur la verdure. Le jardin aménagé avec soin, sa terrasse couverte et sa piscine invitent à la détente et à la convivialité. Un garage double avec porte électrique est disponible pour les véhicules. La maison dispose en outre d’un sous-sol complet offrant beaucoup d’espace de rangement.Répartition des surfaces :Sous-sol (59,27 m²) : Sous-sol complet comprenant plusieurs pièces, idéal comme espace de stockage, buanderie ou local technique.Rez-de-chaussée (73,62 m²) : Agencement spacieux avec salon, cuisine/salle à manger avec cuisine intégrée, une chambre, une grande salle de bains et des toilettes séparées. Accès depuis ce niveau à la terrasse couverte et au joli jardin avec piscine.Étage (71,17 m²) : 2 chambres, 1 salon, une salle de bains ainsi qu’un balcon.La cuisine est actuellement utilisée comme buanderie (les raccordements sont toutefois présents).Combles (76,78 m²) : Deux chambres, un salon, une salle de bains, une cuisine intégrée ainsi qu’un balcon. Les combles aménagés offrent un espace de rangement supplémentaire ou des possibilités d’aménagement. Sur le plan technique, le bien est en bon état : chauffage au gaz (2012), fenêtres (2002), installations sanitaires modernisées (2016), câblage électrique partiellement remplacé ainsi qu’une rénovation de la toiture en 2013 garantissent une conservation durable de la valeur..Grâce à sa situation calme et adaptée aux familles à Zweibrücken-Niederauerbach, la maison est idéale pour une habitation multigénérationnelle et convient également comme investissement locatif avec des logements pouvant être loués – la combinaison parfaite entre occupation personnelle et investissement.

Emplacement