| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 220 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 360 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 70 m² |
| Prezzo di acquisto | 285.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.295,45 €/m² |
| Commissione | 5,95% (5,95% inkl. MwSt) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa solida casa multigenerazionale del 1962 colpisce per le sue finiture curate e numerosi punti di forza. Su circa 220 m² di superficie abitabile sono distribuite tre unità abitative separate, attualmente utilizzate dai proprietari – ideale per abitare in più generazioni o per una successiva locazione parziale. Ogni appartamento dispone di un proprio balcone, che offre agli abitanti una splendida vista sul verde. Il giardino curato con terrazza coperta e piscina invita a rilassarsi e soffermarsi. Per i veicoli è disponibile un garage doppio con portone elettrico. La casa dispone inoltre di un seminterrato completo e offre ampio spazio di deposito.Ripartizione delle superfici:Seminterrato (59,27 m²): Completamente interrato con diversi locali, ideale come area per deposito, lavanderia o impianti.Piano terra (73,62 m²): Pianta generosa con soggiorno, cucina/sala da pranzo con cucina componibile, una camera da letto, un ampio bagno e WC separato. Da qui si accede alla terrazza coperta e al bel giardino con piscina.Piano superiore (71,17 m²): 2 camere da letto, 1 soggiorno, un bagno e balcone.La cucina è attualmente utilizzata come locale di servizio (gli allacciamenti sono comunque presenti)Sottotetto (76,78 m²): Due camere da letto, un soggiorno, un bagno, una cucina componibile e balcone. Il sottotetto rifinito offre ulteriore spazio di deposito o possibilità di ampliamento. Dal punto di vista tecnico, l’immobile è in buone condizioni: il riscaldamento a gas (2012), le finestre (2002), gli impianti sanitari modernizzati (2016), i cavi elettrici parzialmente rinnovati e il rifacimento del tetto nel 2013 garantiscono il mantenimento del valore nel lungo periodo..Grazie alla posizione tranquilla e adatta alle famiglie a Zweibrücken-Niederauerbach, la casa è ideale per abitare in più generazioni; allo stesso tempo si presta come investimento redditizio con unità locabili – la combinazione perfetta tra uso proprio e investimento di capitale.
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