منزل متعدد الوحدات ومتعدد الاستخدامات، مثالي للمستثمرين أو للسكن الذاتي، تسفايبروكن نيدراورباخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتميز هذا المنزل المتين متعدد الأجيال، المبني عام 1962، بتجهيزاته المعتنى بها والعديد من المزايا البارزة. تتوزع على مساحة سكنية تبلغ نحو 220 م² ثلاث وحدات سكنية منفصلة، مستخدمة حاليًا للسكن الذاتي – ما يجعله مثاليًا للسكن متعدد الأجيال أو للتأجير الجزئي لاحقًا. تضم كل شقة شرفة خاصة تتيح للسكان إطلالة رائعة على المساحات الخضراء. تدعو الحديقة المُنسّقة بعناية، مع التراس المغطى والمسبح، إلى الاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة. تتوفر للسيارات مرآب مزدوج ببوابة كهربائية. كما أن المنزل مزود بقبو كامل ويوفر مساحة تخزين واسعة.توزيع المساحات:القبو (59,27 م²): قبو كامل يضم عدة غرف، مثالي كمخزن أو غرفة غسيل أو منطقة للتجهيزات التقنية.الطابق الأرضي (73,62 م²): مخطط واسع يضم غرفة معيشة، ومطبخًا/غرفة طعام مع مطبخ مُركّب، وغرفة نوم، وحمامًا كبيرًا ومرحاضًا منفصلًا. ومن هنا يمكن الوصول إلى التراس المغطى والحديقة الجميلة مع المسبح.الطابق العلوي (71,17 م²): غرفتا نوم، غرفة معيشة واحدة، حمام وشرفة.يُستخدم المطبخ حاليًا كغرفة للأعمال المنزلية (لكن التوصيلات موجودة).الطابق العلوي تحت السقف (76,78 م²): غرفتا نوم، غرفة معيشة، حمام، مطبخ مُركّب وشرفة. توفر العلية المُجهزة مساحة تخزين إضافية أو إمكانية للتوسعة. من الناحية التقنية، يقع العقار في حالة جيدة: تدفئة بالغاز (2012)، نوافذ (2002)، مرافق صحية مُحدّثة (2016)، بعض الأسلاك الكهربائية المُجددة، بالإضافة إلى تجديد السقف عام 2013، مما يضمن الحفاظ على قيمة العقار على المدى الطويل..وبفضل موقعه الهادئ والملائم للعائلات في تسفايبروكن-نيدراورباخ، يُعد المنزل مثاليًا للسكن متعدد الأجيال، كما يصلح كعقار استثماري ذي عائد مع وحدات قابلة للتأجير – مزيج مثالي بين السكن الذاتي والاستثمار الرأسمالي.

الموقع