Licht en vriendelijk appartement, centraal en rustig

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

KORTE BESCHRIJVING:

Het lichte en voor alle leeftijdsgroepen zeer geschikt grote appartement van 155 m² in hoogwaardige uitvoering vindt u op de 1e verdieping van een massief gebouwd huis met 2 woningen uit 1977. Het werd in 2013 uitgebreid gemoderniseerd en biedt zeer veel ruimte voor veelzijdig gebruik in een gewilde omgeving.

De enorme kelder, evenals een groot deel van het buitengebied, behoren tot het exclusieve gebruik.

U heeft een aparte ingang met toegang tot het appartement en tot de grote, uitsluitend te gebruiken kelder, 2 grote badkamers met raam (1x met grote douche, 1x met vrijstaand bad), 3 slaapkamers, een open keuken met eetkamer, een grote woonkamer met toegang tot het balkon met nieuwe elektrische markies, 2 garages (een extra groot) en nog veel meer.

SLECHTS 125€ SERVICEKOSTEN. ZEER LAGE ONDERHOUDSKOSTEN PER MAAND.

NIEUWE VERWARMING UIT 2013. INTERNET TOT 1000 MBit/s. Kabel- en SAT-tv+internet.

Een geldig energieverbruiksbewijs ligt bij bezichtiging ter inzage.

LIGGING / INFRASTRUCTUUR:

Lopend gemakkelijk in de directe omgeving bereikbaar: gemeentehuis, laadstations voor elektrische auto's, bushalte, kinderdagverblijven, speeltuinen, basisschool, artsen, apotheek, supermarkt, bakkerijen, restaurants, snackbar, weekmarkt, nieuwe brandweerkazerne, kappers, recreatiegebied Neffelthal Aue uit 2025, Schloss Nörvenich, verzorgingstehuis, fiets- en wandelroutes, goede aansluiting op de snelweg en nog veel meer.

In een straal van ca. 3 km met auto en fiets goed bereikbaar vindt u Aldi, Rewe, Lidl en een boerderij met verkoop van verse producten

In een straal van ca. 10 km met auto, bus en fiets snel bereikbaar: voortgezet onderwijs, gymnasium, uitgebreide winkelmogelijkheden in Düren + Kerpen, notarissen, advocaten, artsen, ziekenhuis, restaurants en nog veel meer.

De miljoenenstad Keulen ligt op slechts 33 km afstand.

Slechts net geen 3 uur rijden tot het vakantieparadijs van de Belgische en Nederlandse Noordzeekust. Uw eigen parkeerplaats voor uw camper of caravan bevindt zich direct voor het huis.



OVERIGE:

Aan de hand van de originele foto's zonder fotoshop kunt u een goede eerste indruk krijgen.

Voor een eventueel gesprek met de bank staan alle benodigde documenten ter beschikking.

De juridische zekerheid bij de aankoop biedt u de notaris die de akte passeert (en niet de makelaar). Daarom besparen wij ons elk ca. 14.000€ makelaarscourtage.



Hebben wij uw interesse gewekt?

Laat ons dan alstublieft uw contactgegevens met telefoonnummer achter op het advertentieportaal. Wij bellen u direct voor vragen resp. een Terug met de bezichtigingsafspraak.

Location