Published on 15/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 155 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 1977 |
|---|
| Selling Price | 399.950 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,580.32 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
وصف مختصر:
ستجدون الشقة الكبيرة والمضيئة جدًا والمناسبة لجميع الفئات العمرية بمساحة 155م² وبمستوى تجهيز راقٍ في الطابق الأول من منزل مبني بشكل متين ومخصص لعائلتين من عام 1977. وقد خضعت في عام 2013 لتحديث شامل، وتوفر مساحة كبيرة جدًا لاستخدامات متنوعة في بيئة سكنية ناضجة.
كما يندرج ضمنها الاستخدام الحصري للقبو الضخم، وكذلك جزء كبير من المساحة الخارجية.
لديكم مدخل منفصل للمنزل مع وصول إلى الشقة وإلى القبو الكبير القابل للاستخدام حصريًا، وحمّامان كبيران مع نافذة (1x مع دش كبير، 1x مع حوض استحمام قائم بذاته)، 3 غرف نوم، مطبخ مفتوح مع غرفة طعام، وغرفة معيشة كبيرة مع وصول إلى الشرفة المزودة بمظلة كهربائية جديدة، و2 كراج (أحدهما بحجم كبير جدًا) وأكثر من ذلك بكثير.
فقط 125€ بدل البيت. تكاليف صيانة منخفضة جدًا شهريًا.
تدفئة جديدة من عام 2013. إنترنت حتى 1000 MBit/s. تلفاز كابل وSAT + إنترنت.
يتوفر عند المعاينة إثبات صالح لحاجة الطاقة.
الموقع / البنية التحتية:
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام بسهولة وفي المحيط المباشر إلى: البلدية، محطات شحن السيارات الكهربائية، موقف الحافلات، رياض الأطفال، ملاعب الأطفال، المدرسة الابتدائية، الأطباء، الصيدلية، السوبرماركت، المخابز، المطاعم، الوجبات السريعة، السوق الأسبوعي، مركز الإطفاء الجديد، مصففو الشعر، منطقة الترفيه القريبة Neffelthal Aue من 2025، Schloss Nörvenich، دار رعاية المسنين، مسارات الدراجات والتنزه، اتصال جيد بالطريق السريع وغيرها الكثير.
في دائرة حوالي 3كم يمكن الوصول جيدًا بالسيارة والدراجة ستجدون Aldi وRewe وLidl ومزرعة تبيع منتجات طازجة
في دائرة حوالي 10كم يمكن الوصول بسرعة بالسيارة والحافلة والدراجة: مدارس متابعة، ثانوية، خيارات تسوق شاملة في Düren + Kerpen، موثقون، محامون، أطباء، مستشفى، مطاعم وغيرها الكثير.
مدينة Köln المليونية تبعد فقط 33كم.
فقط حوالي 3 ساعات بالسيارة إلى جنة العطلات على ساحل بحر الشمال البلجيكي والهولندي. موقفكم الخاص للمركبة السكنية أو المقطورة موجود مباشرة أمام المنزل.
أخرى:
وبالاستناد إلى الصور الأصلية دون فوتوشوب يمكنكم تكوين انطباع أول جيد.
وبالنسبة لأي حديث مع البنك تتوفر جميع المستندات المطلوبة.
الأمان القانوني عند الشراء يقدمه لكم الكاتب العدل الموثق (وليس الوسيط). لذلك نوفر على أنفسنا نحو 14.000€ عمولة وسيط لكل مرة.
هل أثار اهتمامكم؟
إذًا يرجى ترك بيانات الاتصال مع رقم الهاتف على بوابة الإعلان. سنتصل بكم فورًا للأسئلة أو لِـموعد المعاينة يعود.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
