Appartamento luminoso e accogliente, centrale e tranquillo

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

BREVE DESCRIZIONE:

Il grande appartamento luminoso di 155 mq, adatto in modo eccellente a tutte le fasce d’età e con finiture di pregio, si trova al 1° piano di una casa bifamiliare costruita in muratura del 1977. È stato ampiamente modernizzato nel 2013 e offre moltissimo spazio per un utilizzo versatile in un contesto consolidato.

Il gigantesco seminterrato, così come gran parte dell’area esterna, sono inclusi per l’uso esclusivo.

Avete un ingresso separato con accesso all’appartamento e al grande seminterrato ad uso esclusivo, 2 grandi bagni con finestra (1x con ampia doccia, 1x con vasca da bagno freestanding), 3 camere da letto, una cucina aperta con sala da pranzo, un grande soggiorno con accesso al balcone con nuova tenda elettrica, 2 garage (uno di dimensioni extralarge) e molto altro.

SOLO 125€ DI SPESE CONDOMINIALI. COSTI DI GESTIONE MENSILI MOLTO BASSI.

NUOVO IMPIANTO DI RISCALDAMENTO DEL 2013. INTERNET FINO A 1000 MBit/s. TV via cavo e SAT + Internet.

Un valido certificato di prestazione energetica sarà presentato durante la visita.

POSIZIONE / INFRASTRUTTURA:

Facilmente raggiungibili a piedi nei dintorni diretti: ufficio comunale, stazioni di ricarica per auto elettriche, fermata dell’autobus, asili, aree giochi per bambini, scuola primaria, medici, farmacia, supermercato, panetterie, ristoranti, snack bar, mercato settimanale, nuova caserma dei vigili del fuoco, parrucchieri, area ricreativa Neffelthal Aue del 2025, Castello di Nörvenich, casa di riposo, piste ciclabili ed escursionistiche, buon collegamento autostradale e molto altro.

Nel raggio di ca. 3 km, facilmente raggiungibili in auto e in bicicletta, trovate Aldi, Rewe, Lidl e un’azienda agricola con vendita di prodotti freschi

Nel raggio di ca. 10 km, rapidamente raggiungibili in auto, autobus e bicicletta: scuole secondarie, liceo, ampie possibilità di acquisto a Düren + Kerpen, notai, avvocati, medici, ospedale, ristoranti e molto altro.

La metropoli di Colonia dista solo 33 km.

Solo poco meno di 3 ore di auto fino al paradiso vacanziero delle coste del Mare del Nord belghe e olandesi. Il vostro posto auto privato per il vostro camper o roulotte si trova direttamente davanti alla casa.



ALTRO:

Grazie alle foto originali senza fotoritocco potete farvi una buona prima impressione.

Per un eventuale colloquio con la banca sono disponibili tutti i documenti necessari.

La sicurezza giuridica nell’acquisto ve la garantisce il notaio rogante (e non l’agente immobiliare). Per questo ci risparmiamo circa 14.000€ di provvigione ciascuno.



Abbiamo suscitato il vostro interesse?

Allora vi preghiamo di lasciarci i vostri dati di contatto con numero di telefono sul portale dell’annuncio. Vi richiameremo immediatamente per domande o per unAppuntamento per la visita di ritorno.

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