Licht appartement met 2 kamers, balkon, moderne badkamer

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Een open woonruimte, een balkon voor de middag- en avonduren en een moderne badkamer: dit tweekamerappartement van 53 m² combineert een aangenaam woongevoel met een praktische indeling.

Het appartement komt in overleg met de verhuurster op zijn vroegst per 1 december 2026 vrij en wordt rechtstreeks door de eigenaar verhuurd.

Het middelpunt is de ruim opgezette woonruimte met open keuken en toegang tot het balkon op het westen, waar u heerlijk van de avondzon kunt genieten. Hier is plaats voor een gezellige zithoek en een eethoek – om na een werkdag thuis te komen of samen met vrienden de avond door te brengen.

Bij wisseling van huurder kan de verhuurder desgewenst een nieuwe inbouwkeuken plaatsen. Dit zou de kale huur met € 50 per maand verhogen.

De aparte slaapkamer biedt een plek om u terug te trekken, afgescheiden van de woonruimte. In de woon- en slaapkamer zijn in 2022 moderne vinylvloeren gelegd. Ook de badkamer met douche is in 2022 volledig vernieuwd.

Een eigen, afsluitbare kelderruimte biedt extra bergruimte. Bij het appartement hoort bovendien een parkeerplaats in de ondergrondse garage van het gebouw. Deze moet samen met het appartement worden gehuurd en de huur van € 70 wordt apart vermeld.

Maandelijkse kale huur: € 590
Parkeerplaats in de ondergrondse garage: € 70 per maand extra
Voorschot op bedrijfs- en verwarmingskosten: € 185

Beschikbaar: op zijn vroegst vanaf 1 december 2026, exacte datum in overleg

Rechtstreekse verhuur door de eigenaar, zonder bemiddelingskosten. Er is een staffelhuurcontract voorzien. De toekomstige huurprijzen en ingangsdata worden vóór het sluiten van het contract transparant meegedeeld en bindend in het huurcontract vastgelegd.

Energiegegevens
Energieverbruikscertificaat · Eindenergieverbruik: 102,5 kWh/(m²·a) · Energie-efficiëntieklasse D · Belangrijkste energiebron: aardgas · Bouwjaar van het gebouw: 1994 · Centrale verwarming · Energiecertificaat geldig tot 12.07.2028.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De voorzieningen in één oogopslag

Circa 53 m² woonoppervlak en twee kamers
Open woon- en keukenruimte
Balkon op het westen
Aparte slaapkamer
Badkamer met douche, volledig vernieuwd in 2022
Vinylvloeren in woon- en slaapkamer, gelegd in 2022
Rolluiken
Eigen, afsluitbare kelderruimte
Parkeerplaats in de ondergrondse garage van het gebouw (huur € 70 per maand)

Overige gevallen

U kunt uw huidige keuken gemakkelijk meenemen. Indien gewenst plaatst de verhuurder ook een inbouwkeuken. Hierdoor stijgt de huur van maandelijks 590€ naar 640€.

Locatie

Locatie

Het appartement ligt in Bochum-Wiemelhausen. Winkels, bakkerijen, horecagelegenheden en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de omgeving. Nabijgelegen busverbindingen zorgen voor een goede aansluiting. De aansluiting op de A448 is optimaal.