Appartement lumineux de 2 pièces, balcon, salle de bains moderne

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Un espace de vie ouvert, un balcon pour profiter des après-midi et des soirées, ainsi qu’une salle de bains moderne : cet appartement de deux pièces de 53 m² allie une atmosphère chaleureuse à un agencement pratique.

L’appartement sera disponible au plus tôt le 1er décembre 2026, à convenir avec la propriétaire, et est loué directement par un particulier.

La pièce maîtresse est le vaste espace de vie avec cuisine ouverte et accès au balcon orienté à l’ouest, idéal pour profiter d’un magnifique soleil en soirée. Un coin canapé confortable et un espace repas y trouvent leur place – pour se détendre après le travail ou passer des soirées entre amis.

Lors du changement de locataire, une nouvelle cuisine équipée peut être installée par le propriétaire si vous le souhaitez. Cela augmenterait le loyer hors charges de 50€ par mois.

La chambre séparée offre un espace de retrait à l’écart de la pièce de vie. Des sols modernes en vinyle ont été posés dans le séjour et la chambre en 2022. La salle de bains avec douche a également été entièrement rénovée en 2022.

Une cave privative fermant à clé complète les espaces de rangement. L’appartement comprend également une place de stationnement dans le garage souterrain de l’immeuble, qui doit être louée avec l’appartement et dont le loyer de 70€ est indiqué séparément.

Loyer mensuel hors charges : 590 €
Place de stationnement au garage souterrain : 70 € par mois en supplément
Provision pour charges et chauffage : 185 €

Disponible : au plus tôt à partir du 1er décembre 2026, date exacte à convenir

Location directe par un particulier, sans commission. Un contrat de location à paliers est prévu. Les montants des loyers futurs et leurs échéances seront communiqués en toute transparence avant la signature du contrat et convenus de manière contraignante dans le contrat de location.

Informations énergétiques
Certificat de consommation énergétique · Consommation d’énergie finale : 102,5 kWh/(m²·a) · Classe d’efficacité énergétique D · Source d’énergie principale : gaz naturel · Année de construction du bâtiment : 1994 · Chauffage central · Certificat énergétique valable jusqu’au 12.07.2028.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipements en un coup d’œil

Environ 53 m² de surface habitable et deux pièces
Espace de vie et cuisine ouverts
Balcon orienté à l’ouest
Chambre séparée
Salle de bains avec douche entièrement rénovée en 2022
Sols en vinyle posés en 2022 dans le séjour et la chambre
Volets roulants
Cave privative fermant à clé
Place de stationnement dans le garage souterrain de l’immeuble (loyer mensuel de 70€)

Autres

Vous pouvez facilement emporter votre cuisine actuelle. Sur demande, le bailleur peut également installer une cuisine équipée. Le loyer passerait alors de 590€ à 640€ par mois.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve à Bochum-Wiemelhausen. Des commerces, des boulangeries, des restaurants ainsi que des établissements répondant aux besoins quotidiens se trouvent à proximité. Les lignes de bus à proximité complètent les liaisons de transport. L’accès à l’A448 est optimal.