شقة مضيئة بغرفتي نوم، وشرفة، وحمام عصري

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة المكوّنة من غرفتين، بمساحة 53 م²، بين أجواء سكنية مريحة وتوزيع عملي للمساحات، وتضم مساحة معيشة مفتوحة وشرفة للاستمتاع بساعات ما بعد الظهر والمساء وحمامًا عصريًا.

ستكون الشقة متاحة للإيجار اعتبارًا من 1 ديسمبر 2026 كحد أدنى، بعد الاتفاق مع المؤجِّرة، وهي مؤجَّرة مباشرةً من المالك الخاص.

تتمثل الميزة الأساسية في مساحة المعيشة الواسعة ذات التصميم المفتوح، مع مطبخ مفتوح وإمكانية الوصول إلى الشرفة الغربية للاستمتاع بأشعة الشمس المسائية الرائعة. وتتسع هذه المساحة لركن مريح للأريكة ومنطقة لتناول الطعام، لتكون مكانًا للاسترخاء بعد يوم العمل أو لقضاء أمسيات ممتعة مع الأصدقاء.

عند انتقال المستأجر، يمكن للمؤجِّر تركيب مطبخ مدمج جديد عند الطلب. وسيؤدي ذلك إلى زيادة الإيجار غير الشامل للتكاليف الإضافية بمقدار 50€ شهريًا.

توفر غرفة النوم المنفصلة مساحة للاسترخاء بعيدًا عن منطقة المعيشة. وقد رُكِّبت أرضيات فينيل عصرية في غرفتي المعيشة والنوم عام 2022. كما جُدِّد حمام الدش بالكامل عام 2022.

وتوفر غرفة قبو خاصة قابلة للإقفال مساحة تخزين إضافية. كما تشمل الشقة موقفًا للسيارة في مرآب المبنى تحت الأرض، ويجب استئجاره مع الشقة، ويُدرج إيجاره البالغ 70€ بشكل منفصل.

الإيجار الشهري غير الشامل للتكاليف الإضافية: 590 €
موقف السيارة في المرآب تحت الأرض: 70 € إضافية شهريًا
الدفعة المقدّمة لتكاليف التشغيل والتدفئة: 185 €

متاحة للسكن: اعتبارًا من 1 ديسمبر 2026 كحد أدنى، ويُحدَّد الموعد الدقيق بالاتفاق

التأجير مباشرةً من المالك الخاص، دون عمولة. من المقرر إبرام عقد إيجار بزيادات دورية. وسيتم إبلاغ المستأجر بمبالغ الإيجار المستقبلية ومواعيدها بشفافية قبل إبرام العقد، وتُتفق عليها بصورة ملزمة في عقد الإيجار.

بيانات الطاقة
شهادة استهلاك الطاقة · الاستهلاك النهائي للطاقة: 102,5 kWh/(m²·a) · فئة كفاءة الطاقة D · مصدر الطاقة الرئيسي: الغاز الطبيعي · سنة بناء المبنى: 1994 · تدفئة مركزية · شهادة الطاقة سارية حتى 12.07.2028.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات في لمحة

مساحة معيشة تبلغ نحو 53 m² وغرفتان
منطقة معيشة ومطبخ مفتوحة
شرفة مواجهة للغرب
غرفة نوم منفصلة
حمام دش جُدِّد بالكامل عام 2022
أرضيات فينيل رُكِّبت عام 2022 في غرفتي المعيشة والنوم
مصاريع نوافذ
غرفة قبو خاصة قابلة للإقفال
موقف سيارة في مرآب المبنى تحت الأرض (إيجار شهري قدره 70€)

آخر

يمكنكم نقل مطبخكم الحالي بكل سهولة. وبناءً على رغبتكم، يمكن للمؤجّر أيضًا تركيب مطبخ مدمج. وسيؤدي ذلك إلى زيادة الإيجار من 590€ شهريًا إلى 640€.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في بوخوم-فيميلهاوزن. وتوجد في المنطقة المحيطة متاجر للتسوق ومخابز ومطاعم ومرافق لتلبية الاحتياجات اليومية. كما تتوفر خطوط حافلات قريبة، وتتميز المنطقة بارتباط ممتاز بالطريق السريع A448.