Luminoso bilocale, balcone, bagno moderno

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Una zona giorno open space, un balcone per il pomeriggio e la sera e un bagno moderno: questo bilocale di 53 m² unisce un’atmosfera accogliente a una disposizione pratica degli spazi.

L’appartamento sarà disponibile non prima del 1 dicembre 2026, previo accordo con la locatrice, e viene affittato direttamente da un privato.

Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno con cucina a vista e accesso al balcone esposto a ovest, ideale per godersi splendidi tramonti. Qui trovano posto un’accogliente zona divani e una zona pranzo, perfette per rilassarsi dopo il lavoro o trascorrere serate in compagnia degli amici.

In occasione del cambio di inquilino, su richiesta il locatore può installare una nuova cucina componibile. Ciò comporterebbe un aumento del canone base di 50€ al mese.

La camera da letto separata offre un rifugio lontano dalla zona giorno. Nel soggiorno e nella camera da letto sono stati posati pavimenti moderni in vinile nel 2022. Anche il bagno con doccia è stato completamente rinnovato nel 2022.

Una cantina privata e chiudibile a chiave offre ulteriore spazio per riporre gli oggetti. L’appartamento comprende inoltre un posto auto nel garage sotterraneo dell’edificio, che deve essere affittato insieme all’appartamento e il cui canone di 70€ è indicato separatamente.

Canone base mensile: 590 €
Posto auto nel garage sotterraneo: 70 € al mese, in aggiunta
Acconto per spese condominiali e riscaldamento: 185 €

Disponibilità: non prima del 1 dicembre 2026, data precisa da concordare

Affitto diretto da privato, senza provvigione. È previsto un contratto di locazione con aumenti programmati del canone. Gli importi futuri e le relative date saranno comunicati in modo trasparente prima della stipula del contratto e concordati in modo vincolante nel contratto di locazione.

Dati energetici
Attestato di prestazione energetica basato sui consumi · Consumo energetico finale: 102,5 kWh/(m²·a) · Classe di efficienza energetica D · Fonte energetica principale: gas naturale · Anno di costruzione dell’edificio: 1994 · Riscaldamento centralizzato · Attestato energetico valido fino al 12.07.2028.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Dotazioni in breve

Circa 53 m² di superficie abitabile e due locali
Zona giorno e cucina open space
Balcone esposto a ovest
Camera da letto separata
Bagno con doccia completamente rinnovato nel 2022
Pavimenti in vinile posati nel 2022 in soggiorno e camera da letto
Tapparelle
Cantina privata e chiudibile a chiave
Posto auto nel garage sotterraneo dell’edificio (canone mensile di 70€)

Altri

Può portare con sé comodamente la cucina che ha già. Su richiesta, il locatore può anche installare una cucina componibile. In tal caso, il canone mensile passerebbe da 590€ a 640€.

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova a Bochum-Wiemelhausen. Nelle vicinanze si trovano negozi, panifici, locali e servizi per le necessità quotidiane. Le fermate degli autobus nelle vicinanze completano i collegamenti. L’accesso alla A448 è ottimale.