Luminoso piso de 2 habitaciones, balcón, baño moderno

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Una zona de estar diáfana, un balcón para disfrutar de las tardes y las noches y un baño moderno: este piso de dos habitaciones de 53 m² combina un ambiente acogedor con una distribución práctica.

El piso estará disponible, previo acuerdo con la arrendadora, como pronto el 1 de diciembre de 2026 y se alquila directamente por un particular.

El espacio central es la amplia zona de estar con cocina abierta y acceso al balcón orientado al oeste, ideal para disfrutar de un maravilloso sol al atardecer. Aquí hay sitio para un cómodo rincón de sofá y una zona de comedor, perfectos para relajarse después del trabajo o pasar veladas con amigos.

Al cambiar de inquilino, el propietario puede instalar una cocina nueva equipada, si se desea. Esto aumentaría el alquiler sin gastos incluidos en 50€ al mes.

El dormitorio independiente ofrece un refugio apartado de la zona de estar. En 2022 se instalaron modernos suelos de vinilo en el salón y el dormitorio. También en 2022 se renovó por completo el baño con ducha.

Un trastero propio con llave en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional. El piso también incluye una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo del edificio, que debe alquilarse junto con el piso y cuyo alquiler de 70€ se indica por separado.

Alquiler mensual sin gastos incluidos: 590 €
Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo: 70 € adicionales al mes
Anticipo de gastos de explotación y calefacción: 185 €

Disponible: como pronto a partir del 1 de diciembre de 2026; fecha exacta por acordar

Alquiler directamente de un particular, sin comisión. Está previsto un contrato de alquiler escalonado. Los importes y las fechas de los futuros alquileres se comunicarán de forma transparente antes de la firma del contrato y se acordarán de forma vinculante en el contrato de alquiler.

Datos energéticos
Certificado de consumo energético · Consumo de energía final: 102,5 kWh/(m²·a) · Clase de eficiencia energética D · Fuente de energía principal: gas natural · Año de construcción del edificio: 1994 · Calefacción central · Certificado energético válido hasta el 12.07.2028.

Ajustes y características, como se describe

Características de un vistazo

Aproximadamente 53 m² de superficie habitable y dos habitaciones
Zona diáfana de salón y cocina
Balcón orientado al oeste
Dormitorio independiente
Baño con ducha renovado por completo en 2022
Suelos de vinilo instalados en 2022 en el salón y el dormitorio
Persianas enrollables
Trastero propio con llave en el sótano
Plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo del edificio (alquiler mensual de 70€)

Otros

Puede llevarse cómodamente su cocina actual. Si lo desea, el arrendador también instalará una cocina amueblada. Esto aumentaría el alquiler mensual de 590€ a 640€.

Ubicación

Detalles de la ubicación

El piso se encuentra en Bochum-Wiemelhausen. En los alrededores hay tiendas, panaderías, establecimientos de restauración y servicios para las necesidades cotidianas. Las conexiones de autobús cercanas complementan el acceso. La conexión con la A448 es óptima.