Vaste prijs! Uw nieuwe thuis in het Kreuzviertel – 2,5 kamers met inrichtingspotentieel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Wonen met karakter in de geliefde wijk Kreuzviertel

Charme van een oud gebouw, een gewilde locatie en de vrijheid om de eigen woning naar persoonlijke wensen in te richten. Dit appartement op de bovenste verdieping biedt precies deze combinatie – midden in het geliefde Kreuzviertel in Dortmund.

Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste prijs van 150.000 €. In de aantrekkelijke koopprijs is de aanwezige behoefte aan renovatie en modernisering al meegenomen: de te verwachten moderniseringskosten zijn bij de prijsbepaling dienovereenkomstig in aanmerking genomen en al van de vastgestelde vastgoedwaarde afgetrokken. Voor eigen gebruikers biedt dit de mogelijkheid om tegen een bewust berekende vaste prijs in te stappen en het appartement vervolgens naar de eigen wensen in te richten.

In een monumentaal beschermd gebouw uit 1910 bevindt zich dit charmante appartement met 2,5 kamers op de 4e verdieping. Op ca. 52 m² woonoppervlak – al rekening houdend met en na aftrek van de aanwezige schuine daken – combineert het het bijzondere karakter van een historisch oud gebouw met de mogelijkheid om een thuis geheel naar eigen wensen te creëren. Juist voor eigen gebruikers biedt zich hier de gelegenheid om woonruimte op een van de populairste locaties van Dortmund individueel te moderniseren en er langdurig van te genieten.

De huidige staat van het appartement is aan renovatie toe. Zo moeten onder andere de vloerbedekkingen worden vernieuwd, de wanden opnieuw worden vormgegeven en verdere moderniseringsmaatregelen worden ingepland. Tegelijkertijd biedt juist dit de kans om de aanwezige charme van het oude gebouw te combineren met hedendaags wooncomfort en de ruimtes een persoonlijke uitstraling te geven.

De rondleiding begint in de hal, van waaruit de afzonderlijke ruimtes toegankelijk zijn. De aparte keuken biedt voldoende ruimte voor individuele inrichtingsideeën en zorgt voor een aangename scheiding tussen koken en wonen. De woonkamer vormt het middelpunt van het appartement en biedt talrijke mogelijkheden om een gezellige en persoonlijke woonruimte te creëren.

De slaapkamer biedt een aangename plek om u terug te trekken en ruimte voor ontspanning en privacy. Bijzonder praktisch is de indeling met een aparte badkamer en een apart toilet. Zowel de badkamer als het aparte toilet beschikken elk over een eigen raam, wat zorgt voor natuurlijk daglicht en goede ventilatie.

Een eigen kelderruimte biedt extra bergruimte en maakt het aanbod op zinvolle wijze compleet.

Het appartement combineert de voordelen van een historisch gebouw met een gewilde woonlocatie en de mogelijkheid om een individuele thuisbasis te creëren. Of het nu gaat om een eerste eigen woning, een stadsappartement of een langdurig middelpunt van het leven – hier doet zich de gelegenheid voor om de charme van een oud gebouw en eigen woonideeën met elkaar te verbinden.

Opmerking over digitale home staging:
De in deze brochure weergegeven interieurbeelden zijn gedeeltelijk met behulp van KI-ondersteunde software digitaal gemaakt respectievelijk bewerkt (digitale home staging). De visualisaties dienen uitsluitend ter illustratie van mogelijke inrichtings- en vormgevingsmogelijkheden en zijn bedoeld om te laten zien hoe de woning er na een renovatie en inrichting uit zou kunnen zien. De originele foto's van de woning in de huidige staat stellen wij u op verzoek uiteraard graag ter beschikking.

Alle gegevens in deze brochure zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar respectievelijk derden. Ondanks zorgvuldige controle aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de gegevens. Vergissingen, wijzigingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.

Locatie