Prix fixe ! Votre nouveau chez-vous dans le Kreuzviertel – 2,5 pièces avec potentiel d’aménagement

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Habiter avec du caractère dans le très prisé quartier Kreuzviertel

Le charme de l’ancien, un emplacement recherché et la liberté d’aménager son propre chez-soi selon ses goûts personnels. Cet appartement sous les combles offre précisément cette combinaison, au cœur du très prisé quartier Kreuzviertel de Dortmund.

L’appartement est proposé au prix fixe de 150.000 €. Le prix d’achat attractif tient déjà compte des travaux de rénovation et de modernisation nécessaires : les coûts de modernisation prévisibles ont été pris en considération lors de la détermination du prix et déjà déduits de la valeur immobilière retenue. Pour les acquéreurs souhaitant y habiter, cela offre la possibilité d’entrer dans leur projet à un prix fixe calculé en connaissance de cause, puis d’aménager l’appartement selon leurs propres idées.

Dans un immeuble classé monument historique datant de 1910 se trouve ce charmant appartement de 2,5 pièces au 4e étage. Sur environ 52 m² de surface habitable – déjà calculée après prise en compte et déduction des pans de toiture présents –, il associe le caractère particulier d’un immeuble ancien historique à la possibilité de créer un chez-soi entièrement conforme à ses propres envies. Les acquéreurs souhaitant y habiter disposent ici d’une belle occasion de moderniser individuellement un logement dans l’un des quartiers les plus prisés de Dortmund et d’en profiter durablement.

L’état actuel de l’appartement nécessite des travaux de rénovation. Il convient notamment de renouveler les revêtements de sol, de refaire les murs et de prévoir d’autres mesures de modernisation. Cela ouvre en même temps la possibilité d’associer le charme existant de l’ancien au confort résidentiel contemporain et d’imprimer une touche personnelle aux pièces.

La visite commence dans le couloir, depuis lequel on accède aux différentes pièces. La cuisine séparée offre suffisamment d’espace pour des idées d’aménagement personnalisées et permet une séparation agréable entre la cuisine et le séjour. Le salon constitue le cœur de l’appartement et offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie convivial et personnel.

La chambre constitue un agréable espace de retrait et offre un lieu propice au repos et à l’intimité. La disposition avec salle de bains et WC séparés est particulièrement pratique. La salle de bains comme les WC séparés disposent chacun de leur propre fenêtre, garantissant ainsi une lumière naturelle et une bonne ventilation.

Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire et complète judicieusement cette offre.

L’appartement réunit les avantages d’und’un immeuble historique bénéficiant d’un emplacement résidentiel recherché et offrant la possibilité de créer un intérieur personnalisé. Que ce soit comme premier bien immobilier, appartement en ville ou lieu de vie à long terme, cette opportunité permet d’associer le charme de l’ancien à vos propres idées d’aménagement.

Remarque concernant le home staging numérique :
Les images d’aménagement présentées dans ce dossier ont été en partie créées ou retouchées numériquement à l’aide d’un logiciel assisté par IA (home staging numérique). Les visualisations servent exclusivement à illustrer les possibilités d’aménagement et de décoration et visent à montrer à quoi pourrait ressembler l’appartement après rénovation et ameublement. Nous vous fournirons bien entendu volontiers, sur demande, les images originales de l’appartement dans son état actuel.

Toutes les informations contenues dans ce dossier reposent sur des renseignements fournis par le propriétaire ou par des tiers. Malgré un contrôle minutieux, nous ne garantissons ni l’exactitude, ni l’exhaustivité, ni l’actualité de ces informations. Sous réserve d’erreurs, de modifications et de vente intermédiaire.

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