Prezzo fisso! La vostra nuova casa nel Kreuzviertel – 2,5 locali con potenziale di personalizzazione

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Vivere con carattere nel quartiere Kreuzviertel, molto apprezzato

Il fascino di un edificio storico, una posizione ricercata e la libertà di arredare la propria casa secondo i propri desideri. Questo appartamento mansardato offre esattamente questa combinazione, nel cuore del rinomato quartiere Kreuzviertel di Dortmund.

L’appartamento viene offerto a un prezzo fisso di 150.000 €. L’interessante prezzo d’acquisto tiene già conto degli interventi di ristrutturazione e ammodernamento necessari: i costi di modernizzazione previsti sono stati opportunamente considerati nella determinazione del prezzo e già detratti dal valore immobiliare stimato. Per chi desidera abitare nell’immobile si presenta quindi l’opportunità di acquistare a un prezzo fisso consapevolmente calcolato e di personalizzare successivamente l’appartamento secondo i propri desideri.

Questo affascinante appartamento di 2,5 locali si trova al 4° piano di un edificio tutelato come monumento storico, costruito nel 1910. Su circa 52 m² di superficie abitabile – già calcolati tenendo conto e detraendo la superficie occupata dalle falde inclinate del tetto – combina il carattere particolare di un edificio storico con la possibilità di creare una casa completamente conforme ai propri desideri. In particolare per chi desidera abitarvi, questa rappresenta un’opportunità per modernizzare individualmente uno spazio abitativo in una delle zone più apprezzate di Dortmund e goderselo a lungo termine.

Lo stato attuale dell’appartamento richiede interventi di ristrutturazione. Tra le altre cose, è necessario rinnovare i pavimenti, ridisegnare le pareti e prevedere ulteriori interventi di ammodernamento. Allo stesso tempo, proprio questo offre l’opportunità di combinare il fascino dell’edificio storico esistente con il comfort abitativo contemporaneo e di dare agli ambienti un’impronta personale.

La visita inizia dal corridoio, dal quale si accede ai singoli ambienti. La cucina separata offre spazio sufficiente per idee progettuali personalizzate e crea una piacevole separazione tra cucinare e abitare. Il soggiorno costituisce il fulcro dell’appartamento e offre molteplici possibilità per creare una zona giorno accogliente e personale.

La camera da letto crea un piacevole rifugio e offre spazio per il riposo e la privacy. Particolarmente pratica è la distribuzione con bagno e WC separati. Sia il bagno sia il WC separato dispongono ciascuno di una propria finestra, che garantisce luce naturale e una buona ventilazione.

Una cantina privata offre ulteriore spazio di deposito e completa in modo funzionale l’offerta.

L’appartamento riunisce i vantaggi di undi un edificio storico in una zona residenziale molto richiesta e con la possibilità di creare una casa personalizzata. Che si tratti della prima proprietà, di un appartamento in città o di un luogo di vita a lungo termine, qui si presenta l’opportunità di coniugare il fascino di un edificio d’epoca con le proprie idee abitative.

Nota sull’home staging digitale:
Le immagini degli arredi presentate nel presente exposé sono state in parte create o modificate digitalmente con l’ausilio di un software basato sull’intelligenza artificiale (home staging digitale). Le visualizzazioni servono esclusivamente a illustrare possibili opzioni di arredamento e progettazione e intendono mostrare come potrebbe apparire l’appartamento dopo una ristrutturazione e un arredamento. Su richiesta, saremo naturalmente lieti di mettervi a disposizione le immagini originali dell’appartamento nello stato attuale.

Tutte le informazioni contenute nel presente exposé si basano su indicazioni del proprietario o di terzi. Nonostante un’attenta verifica, non garantiamo l’esattezza, la completezza e l’aggiornamento dei dati. Sono fatti salvi errori, modifiche e vendita nelle more.

Posizione