Фіксована ціна! Ваш новий дім у Кройцфіртелі — 2,5 кімнати з потенціалом для оформлення

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Житло з характером у популярному Кройцфіртель

Шарм старовинної будівлі, бажане розташування та свобода облаштувати власний дім відповідно до особистих уявлень. Ця мансардна квартира поєднує саме ці переваги — у самому популярному Дортмундському Кройцфіртелі.

Квартира пропонується за фіксованою ціною 150.000 €. Приваблива ціна вже враховує наявну потребу в ремонті та модернізації: очікувані витрати на модернізацію були відповідно враховані під час визначення ціни та вже відняті від розрахункової вартості нерухомості. Для власного проживання це дає можливість придбати житло за свідомо розрахованою фіксованою ціною, а потім облаштувати квартиру відповідно до власних уявлень.

У пам’яткоохоронній будівлі 1910 року розташована ця чарівна 2,5-кімнатна квартира на 4-му верхньому поверсі. На площі близько 52 м² житлової площі — вже з урахуванням і вирахуванням наявних скосів даху — вона поєднує особливий характер історичної старовинної будівлі з можливістю створити дім цілком відповідно до власних уявлень. Саме для власного проживання тут відкривається можливість індивідуально модернізувати житловий простір в одному з найпопулярніших районів Дортмунда та насолоджуватися ним у довгостроковій перспективі.

Поточний стан квартири потребує ремонту. Зокрема, слід замінити підлогові покриття, оновити оздоблення стін, а також запланувати подальші заходи з модернізації. Водночас саме це відкриває можливість поєднати наявний шарм старовинної будівлі із сучасним комфортом проживання та надати приміщенням особистого характеру.

Огляд починається в коридорі, з якого можна потрапити до окремих приміщень. Окрема кухня пропонує достатньо місця для індивідуальних дизайнерських ідей і забезпечує приємне розмежування між приготуванням їжі та проживанням. Вітальня є центром квартири та пропонує різноманітні можливості для створення затишної й особистої житлової зони.

Спальня створює приємне місце для усамітнення та забезпечує простір для відпочинку й приватності. Особливо практичним є планування з окремою ванною кімнатою та туалетом. І ванна кімната, і окремий туалет мають власне вікно, що забезпечує природне денне світло та хорошу вентиляцію.

Власне підвальне приміщення пропонує додаткове місце для зберігання та логічно доповнює пропозицію.

Квартира поєднує перевагиісторичної будівлі в затребуваному житловому районі з можливістю створити індивідуальний дім. Незалежно від того, чи це буде перша власна нерухомість, міська квартира або довгострокове місце проживання, тут є можливість поєднати шарм старовинної будівлі з власними житловими ідеями.

Примітка щодо цифрового Home Staging:
Зображення інтер’єру, представлені в цьому експозе, частково були створені або оброблені в цифровому форматі за допомогою програмного забезпечення на основі ШІ (цифровий Home Staging). Візуалізації слугують виключно для ілюстрації можливих варіантів облаштування та дизайну й мають показати, як квартира могла б виглядати після ремонту та меблювання. Оригінальні зображення квартири в її поточному стані ми, звичайно, охоче надамо вам за запитом.

Усі дані в цьому експозе ґрунтуються на інформації власника або третіх осіб. Незважаючи на ретельну перевірку, ми не гарантуємо правильність, повноту та актуальність цих даних. Помилки, зміни та проміжний продаж залишаються застереженими.

Розташування