| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Bouwjaar | 1898 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energiebehoefte |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Energieverbruik (kWh/m2 per jaar) | 389,4 |
| Aankoopprijs | 1.020.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een oud pand op een centrale locatie in Bielefeld-Mitte, met aantrekkelijk potentieel voor waardestijging. Dit biedt met name projectontwikkelaars, bouwbedrijven en professionele vastgoedbeleggers een interessante kans.
De historische bouwkundige structuur van het oude pand biedt een goede basis voor de ontwikkeling van moderne woningen met de charme van een oud pand. Juist door een grondige renovatie bestaat er aanzienlijk potentieel om het vastgoed duurzaam in waarde te laten stijgen.
Met een hoogwaardige revitalisering kan een modern woonproduct in een historisch oud pand worden gerealiseerd. De combinatie van het karakter van een oud pand, een centrale locatie en een eigentijdse uitrustingsstandaard biedt uiteenlopende exploitatiestrategieën.
Naast de klassieke verhuur van maximaal acht woningen komen met name een splitsing en daaropvolgende individuele verkoop van de gerenoveerde koopappartementen in aanmerking. Vergelijkbare woonproducten in Bielefeld-Mitte laten zien dat renovatie een aanzienlijke waardestijging kan opleveren ten opzichte van een niet-gerenoveerd pand. Als alternatief is het object geschikt voor langetermijnbelegging. Door de woonoppervlakte van elk ca. 83 m² bestaat bovendien de mogelijkheid om de eenheden te gebruiken als woongemeenschappen met 3 bewoners. In totaal kunnen daarmee maximaal 24 kamers in woongemeenschappen worden gerealiseerd. De centrale ligging van Bielefeld en de grote universiteitslocatie bieden hierbij met name perspectieven voor studentenhuisvesting en concepten voor young professionals.
Hoogtepunten:
•centrale ligging in Bielefeld-Mitte (Luisenstr. 11)
•perceeloppervlakte 428 m²
•Ongeveer 550 m² huidige woonoppervlakte, verdeeld over 7 wooneenheden
•extra uitbreidingspotentieel (ca. 50 m²) op de zolderverdieping voor een extra wooneenheid
•2 bewoonde eenheden, de overige eenheden staan leeg
•Diverse denkbare gebruiks- en exitstrategieën
•Staat: omvangrijke renovatie- en moderniseringsbehoefte
•verkoop zonder makelaarscourtage
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.020.000 € Rendabel appartementengebouw met ontwikkelingspotentieel in Bielefeld-Mitte33602 Bielefeld
4.220.000 € Wooncomplex *** Bielefeld ***Rendementsobject*** met potentieel33608 Bielefeld
379.000 € Belegging: volledig verhuurd huis met 3 appartementen - provisievrij voor kopers33699 Bielefeld
