| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Año construido | 1898 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Necesidades de renovación |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Utilización de energía (kWh/m2 por año) | 389,4 |
| Precio de compra | 1.020.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un edificio antiguo situado en una ubicación céntrica de Bielefeld-Mitte, con un atractivo potencial de revalorización, que ofrece una oportunidad interesante, en particular, para promotores inmobiliarios, empresas constructoras e inversores inmobiliarios profesionales.
La estructura histórica del edificio antiguo constituye una buena base para desarrollar viviendas modernas con el encanto propio de este tipo de inmuebles. Una reforma integral ofrece, precisamente, un considerable potencial para revalorizar el inmueble de forma sostenible.
Mediante una revitalización de alta calidad, se puede crear un producto residencial moderno en un edificio histórico. La combinación del carácter del edificio antiguo, la ubicación céntrica y un nivel de equipamiento acorde con los tiempos permite distintas estrategias de explotación.
Además del alquiler tradicional de hasta ocho viviendas, cabe considerar, en particular, la división en unidades y su posterior venta individual como viviendas en propiedad reformadas. Los productos residenciales comparables en Bielefeld-Mitte demuestran que la reforma puede generar una revalorización considerable frente a un inmueble sin reformar. Como alternativa, el inmueble es apto para mantenerlo en cartera a largo plazo. Además, dado que cada vivienda tiene una superficie de aprox. 83 m², existe la posibilidad de destinarlas a pisos compartidos de 3 personas. En total, podrían crearse hasta 24 habitaciones en pisos compartidos. La ubicación céntrica de Bielefeld y su gran campus universitario ofrecen, en particular, perspectivas para el alojamiento de estudiantes y conceptos dirigidos a jóvenes profesionales.
Aspectos destacados:
•ubicación céntrica en Bielefeld-Mitte (Luisenstr. 11)
•superficie del terreno: 428 m²
•Aproximadamente 550 m² de superficie habitable actual, distribuidos en 7 unidades residenciales
•potencial adicional de ampliación (aprox. 50 m²) en la buhardilla para una unidad residencial más
•2 unidades habitadas; las demás están vacías
•Múltiples posibilidades de uso y estrategias de desinversión
•Estado: requiere una reforma y modernización integrales
•venta sin comisión
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1.020.000 € Edificio de viviendas de alta rentabilidad con potencial de desarrollo en Bielefeld-Mitte33602 Bielefeld
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