| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Année de construction | 1898 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Besoins de rénovation |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Consommation d'énergie (kWh/m2 par an) | 389,4 |
| Prix d'achat | 1.020.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un immeuble ancien situé dans un quartier central de Bielefeld-Mitte, présentant un potentiel de valorisation attractif et constituant une opportunité intéressante notamment pour les aménageurs, les entreprises de construction et les investisseurs immobiliers professionnels.
Le caractère historique de l’immeuble ancien constitue une bonne base pour créer des appartements modernes au charme ancien. Une rénovation complète offre un potentiel considérable de valorisation durable du bien immobilier.
Une revitalisation de qualité permettra de créer un produit résidentiel moderne dans un immeuble ancien historique. La combinaison du charme de l’ancien, de l’emplacement central et d’un niveau d’équipement contemporain ouvre différentes stratégies de valorisation.
Outre la location classique de jusqu’à huit appartements, une division de l’immeuble suivie de la vente individuelle des appartements rénovés en copropriété est particulièrement envisageable. Des produits résidentiels comparables à Bielefeld-Mitte montrent qu’une rénovation peut générer une hausse de valeur considérable par rapport à un bien non rénové. Le bien convient également à une détention à long terme. En raison de la superficie d’environ 83 m² de chaque appartement, il est en outre possible d’y aménager des colocations de 3 personnes. Au total, jusqu’à 24 chambres en colocation pourraient ainsi être créées. L’emplacement central de Bielefeld et son important pôle universitaire ouvrent notamment des perspectives pour le logement étudiant et les concepts destinés aux jeunes professionnels.
Points forts :
•emplacement central à Bielefeld-Mitte (Luisenstr. 11)
•superficie du terrain : 428 m²
•environ 550 m² de surface habitable actuelle, répartis en 7 logements
•potentiel d’aménagement supplémentaire (env. 50 m²) dans les combles pour créer un logement supplémentaire
•2 logements occupés, les autres sont vacants
•diverses stratégies d’utilisation et de sortie envisageables
•état : importants travaux de rénovation et de modernisation nécessaires
•vente sans commission
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1.020.000 € Immeuble résidentiel à fort rendement avec potentiel de développement à Bielefeld-Mitte33602 Bielefeld
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